Aquests són els càlculs que has de fer abans de comprar una casa a Mataró

15 de febrer de 2024

Acabes de trobar la llar dels teus somnis a Mataró? Enhorabona! Aquest podria ser el començament d’un nou i emocionant capítol en la teva vida.

Per a assegurar-te que estàs portant una transacció 100% exitosa, et recomanem realitzar uns petits càlculs abans de fer el gran pas.

Quins càlculs cal fer abans de comprar una casa a Mataró?

Són quatre les operacions clau per a reduir el risc d’enfrontar dificultats econòmiques en el futur.

1. Els estalvis necessaris per a pagar l’entrada de la propietat

Per a finançar la compra d’un primer habitatge, els bancs solen oferir crèdits que cobreixen fins al 80% del valor total de l’immoble. En el cas de segones o terceres residències, el finançament es redueix a un rang del 60% al 75%.

Per tant – segons el teu cas – necessitaràs estalviar el percentatge que manca, a més d’un 10% addicional per a cobrir l’impost sobre transmissions patrimonials (ITP).

2. Els impostos

En comprar una casa a Mataró, els tributs aplicables varien segons la regió autònoma i en funció de si l’habitatge és de segona mà o d’obra nova.

En el cas de Catalunya, en adquirir un immoble recentment construït, els costos són:

  • Un 1,5% per l’impost d’actes jurídics documentats (AJD).
  • Un 10% per l’impost sobre el valor afegit (IVA).

Per a propietats de segona mà, és necessari abonar:

  • Un 10% pel concepte de l’impost sobre transmissions patrimonials (ITP).

3. La quota hipotecària mensual

La quantitat a considerar varia segons diferents aspectes. Entre ells?

  1. El total inicial que hagis abonat en l’entrada.
  2. El període per a completar el pagament.
  3. El cost de la propietat.
  4. El tipus d’hipoteca: variable, fixa o mixta.

Això sí, s’aconsella que el desemborsament mensual de la hipoteca no excedeixi mai el 30% o el 35% dels ingressos mensuals dels propietaris.

4. Altres despeses

Finalment, és important considerar altres costos relacionats amb la compra i el manteniment d’un habitatge, que contribueixen al seu benestar i conservació:

  • Les assegurances de la llar.
  • Els serveis bàsics (aigua, llum, gas).
  • La tarifa per recol·lecció de residus.
  • L’impost sobre béns immobles (IBI).
  • Les quotes de la comunitat.
  • Les possibles reformes.
Comprar casa Mataró


Descobreix les millors propietats en Les 3 Viles, Mataró i el Maresme

A Area Real Estate comptem amb una llarga trajectòria en la comercialització d’habitatges en tota la zona del Maresme. Oferim a tots i cadascun dels nostres clients un procés professional, segur i efectiu.

Vols veure-les totes? Et convidem que utilitzis la nostra eina de cercador de propietats. Pots fer servir tant el format estàndard com un mapa per a explorar els immobles disponibles en una mateixa zona.

No dubtis a contactar amb la nostra agència immobiliària a Mataró o Llavaneres per a obtenir més informació. T’esperem a:

  • Vía Europa, 173, Local 2, Mataró.
  • Passeig de la Mare de Déu de Montserrat, 22, Sant Andreu de Llavaneres.

També et pot interessar

Obrir chat
Necessites ajuda?