Assegurança d’impagament de lloguer: És realment la millor opció per a propietaris?

L’assegurança d’impagament de lloguer és una eina de protecció que s’ha tornat imprescindible per als propietaris que volen arrendar el seu habitatge.

Es tracta d’una pòlissa que protegeix l’arrendador davant la possibilitat d’impagament de la renda mensual. Aquesta cobertura garanteix al propietari, que passi el que passi, podrà cobrar el seu lloguer a final de mes.

Al nostre país, cada vegada són més els propietaris que opten per aquesta cobertura. El principal motiu? La seguretat econòmica i la tranquil·litat que els dona enfront d’un entorn marcat per la incertesa laboral, un context econòmic volàtil i la tensió social i jurídica que s’està vivint avui dia.

Segons dades de l’el Observatori Espanyol de l’Assegurança del Lloguer (Oesa) “al 2022, hi havia 210.000 habitatges assegurats, un 5,8% del total, ja que en aquest any l’oferta era de 3,5 milions de llars. Les previsions estimen que el percentatge d’habitatges assegurats contra l’impagament del lloguer creixi al 15% al 2025”.

Avantatges de l’assegurança d’impagament per a propietaris

Els avantatges de contractar una assegurança d’impagament de lloguer són clars.

1. Cobrament assegurat. Encara que l’inquilí deixi de pagar, l’asseguradora s’encarrega d’abonar al propietari l’import de la renda durant un període de temps determinat.
2. Cobertura davant possibles sinistres. Aquest tipus d’assegurances també solen incloure la protecció enfront de danys i sinistres en l’habitatge provocats per l’inquilí.
3. Selecció minuciosa de l’inquilí. La companyia d’assegurances s’encarrega de realitzar un estudi minuciós de l’arrendatari. Analitza la seva solvència i duu a terme una avaluació de riscos abans d’aprovar la pòlissa.
4. Tranquil·litat i pau mental per al propietari. El propietari se sent recolzat i té la seguretat que no tindrà problemes amb el cobrament del lloguer a final de mes. Sap que, davant qualsevol impagament, estarà cobert.

Com protegir-se davant inquilins morosos

Una bona estratègia per a aquells propietaris que volen posar el seu habitatge en lloguer és la prevenció. 

Prendre mesures per endavant, els protegirà de possibles inquilins morosos. 

1. Confiar en una agència immobiliària especialitzada en la gestió de lloguers. No hi ha millor decisió que deixar tota la feina que comporta un arrendament en mans d’experts. I més encara, si la pròpia agència pot encarregar-se de contractar l’assegurança d’impagament.
2. Dur a terme una selecció minuciosa de l’inquilí. Tenir pressa per llogar un habitatge sol jugar males passades. És molt més recomanable prendre’s el temps necessari per a analitzar la solvència dels candidats i així evitar possibles problemes: sol·licitar el seu contracte laboral, últimes nòmines, declaració de la renda… tot allò que avali la seva capacitat econòmica.
3. Redactar un contracte detallat que inclogui clàusules específiques relacionades amb la renda: terminis de pagament, indemnitzacions per retard, etc.
4. Sol·licitar múltiples garanties addicionals. A part de la coneguda fiança, es pot demanar un dipòsit extra o un aval que aporti garanties.
5. Contractar l’esmentat segur d’impagament de lloguer que cobreixi les rendes mensuals i que asseguri el pagament.
6. Prendre mesures legals si l’impagament es prolonga en el temps, com a requeriments formals o ajuda de professionals per a iniciar un procés de desnonament de manera correcta.

Campanya d’1 any gratuït d’assegurança d’impagament a Area Real Estate

A més de la nostra activitat immobiliària, a Area Real Estate, comptem un departament de corredoria d’assegurances que ens permet oferir un servei integral i segur als propietaris.

Ens encarreguem de trobar i gestionar l’assegurança que millor s’adapti a les seves necessitats.

El millor? A tots aquells propietaris que ens confien l’administració del seu lloguer, poden beneficiar-se de la nostra campanya en vigor: un any gratuït d’assegurança d’impagament!

Recorda, la prevenció és la millor aliada contra els impagaments i els problemes futurs. Sol·licita informació sense compromís.