Avantatges de tenir un administrador de finques col·legiat a la comunitat

21 de juny de 2022

Que una comunitat de propietaris compti amb un administrador de finques col·legiat és sinònim d’un millor funcionament de la finca, d’un important estalvi econòmic i d’un manteniment òptim conjunt.

Amb el pas dels anys, la figura d’administrador ha anat professionalitzant-se i cobrant cada vegada més importància. 

I és que, comptar amb personal qualificat que es faci càrrec de totes les tasques i gestions pròpies d’una comunitat de veïns suposa grans beneficis.

Què és un administrador de finques col·legiat

Per administrador de finques col·legiat s’entén a aquell professional titulat que compta amb la formació i col·legiació necessària per a oferir serveis de gestió de comunitats i dur a terme les seves funcions amb totes les garanties.

Els avantatges que la teva comunitat compti amb un administrador de finques col·legiat

Quan una comunitat de propietaris decideix apostar per professionals que s’encarreguin de la gestió de la seva finca, és normal que es plantegin la següent pregunta: quines garanties pot oferir un administrador de finques col·legiat vs a un que no ho és?

– Garantia de solvència jurídica, tècnica i comptable

La solvència d’un administrador de finques col·legiat està acreditada pel Col·legi Oficial d’Administradors de Finques. 

– Tenir la seguretat d’estar sempre al dia de les novetats del sector

Compten amb les eines i les formacions necessàries per a poder tenir un coneixement actualitzat i una formació contínua. Estan al dia sobre els constants canvis legislatius, administratius i normatius que es produeixen en el sector.

– Assegurances de cobertura per a la comunitat

D’una banda, l’assegurança de responsabilitat civil. En cas de negligència, error o omissió de l’actuació professional, aquest segur empararia les seves responsabilitats. Pel que la comunitat estaria coberta amb una apropiada compensació. 

D’altra banda, l’assegurança de caució. Si es donés la situació que la comunitat de propietaris es veiés afectada per alguna actuació il·legítima per part de l’administrador i no disposés dels fons econòmics necessaris, també estaria coberta. 

– Font d’oportunitats per a la comunitat

Estan al corrent de manera immediata de les subvencions públiques que poden beneficiar a la comunitat, així com de convenis de col·laboració amb institucions públiques i privades.

– Conservació de la finca

Un administrador de finques col·legiat brinda a la comunitat una apropiada gestió arquitectònica i tècnica de l’edifici. Una funció que té com a objectiu la millora de conservació de la finca, el manteniment preventiu i el bon estat d’aquesta.

– Seguretat de complir amb la normativa

La regulació de les comunitats de propietaris és complexa i canviant. Saber que totes les gestions i tràmits es realitzen de manera correcta és font de tranquil·litat per a la comunitat. No sols s’eviten sancions, sinó que s’està al dia dels canvis normatius. 

– Facilitats tècniques

Els administradors tenen a la seva disposició eines i mitjans tècnics per a poder dur a terme processos i gestions digitals amb entitats públiques que no estan a l’abast de qualsevol propietari. 

– Un control econòmic i administratiu rigorós

Un dels problemes que més preocupa una comunitat de veïns és la despesa econòmica. Gràcies a la figura de l’administrador, els comptes estaran controlats, fins i tot podrien veure’s reduïts les despeses mensuals. I és que aquests professionals compten amb la facilitat de poder accedir a millors condicions de contractació de proveïdors o serveis.

La gestió de comunitats d’Area Real Estate

Delegar en la figura de l’administrador el maneig, la realització i el control de les funcions d’una comunitat és tenir la tranquil·litat i la seguretat que la teva comunitat estarà en les millors mans. 

A Area Real Estate comptem amb l’equip i les eines necessàries per a administrar qualsevol comunitat amb una visió global, oferint assessorament integral i una atenció basada en la proximitat, la personalització i l’agilitat. 

Vols fer-te una idea de tots els serveis que duem a terme? Et convidem a descobrir-los aquí

Si la teva comunitat està pensant a canviar d’administrador de finques, no dubtis a sol·licitar-nos informació. Estarem encantats d’ajudar-vos!

També et pot interessar

Obrir chat
Necessites ajuda?