18 de març de 2022
Gestionar un patrimoni immobiliari de manera rendible passa per una sèrie de claus que és important tenir en compte si volem maximitzar la rendibilitat de la inversió.
Estem davant un sector complex i en constant moviment. I encara que la inversió immobiliària és considerada una inversió de baix risc, és normal que la incertesa s’apoderi de nosaltres i desemboqui en una certa por/respecte.
Tant si has decidit comprar per a llogar, com si has rebut una herència, és interessant que coneguis les 8 claus sobre la gestió patrimonial que t’ajudaran i et permetran aconseguir l’èxit de les teves inversions immobiliàries.
La planificació financera és la responsable de brindar al client la seguretat, la tranquil·litat i el control necessari durant la gestió.
Tenir un objectiu clar d’inversió és el que donarà sentit a la rendibilitat. No és el mateix invertir per a una jubilació que per a finançar un nou projecte.
Fixar un objectiu en el temps és vital per a poder aconseguir la meta i medir resultats.
El moment i el lloc d’inversió són crucials i molt determinants en el retorn de la rendibilitat.
Saber triar bé la ubicació de l’habitatge, la zona i el barri; així com el moment de compra, pot jugar al teu favor.
Un altre factor important és tenir en compte les característiques de l’habitatge. La rapidesa de trobar a un inquilí i la durabilitat de la seva estada pot influir molt depenent del nombre d’habitacions, de l’estat de l’immoble i dels m², entre altres.
En general, el millor és apostar per habitatges de 2 o 3 habitacions en comptes de per habitatges d’una sola habitació, ja que aquests últims solen tenir una major rotació d’inquilins.
Fer un petit estudi inicial pot ser de gran utilitat per a tenir una visió global de la inversió.
És important preveure les següents qüestions:
Un altre dels càlculs que cal dur a terme és el dels ingressos que obtindrem. Conèixer exactament la renda mensual que es podria cobrar en funció de la tipologia d’habitatge, de l’estat, de la seva ubicació i de les seves característiques.
T’agradaria obtenir una valoració aproximada del preu de lloguer que tindria el teu habitatge? Pots descobrir-lo de manera gratuïta i en tan sols dos minuts gràcies al nostre valorador online. Feix clic en el següent enllaç i esbrina’l ara mateix!
Una cop hàgim calculat la inversió total i sapiguem la renda mensual que es podria cobrar, podrem conèixer al detall la rendibilitat neta que ens quedaria.
No sols és important fixar-nos un objectiu a curt, mitjà o llarg termini, sinó que, a més, hem de conèixer també els riscos. Només així podrem fer tot el possible per a mitigar-ho i preparar les contingències.
Alguns d’aquests riscos podrien ser inquilins poc estables, mesos de transició amb l’habitatge buit, possibles impagaments o noves lleis que regulin el preu del lloguer.
És interessant estar pendents de la possible revaloració que un habitatge pot tenir a llarg termini.
Estudiar la zona, conèixer com evolucionarà el mercat i estar al dia de les novetats en el sector immobiliari és clau per a predir un augment de preus en un futur.
Una forma que ens donarà la possibilitat d’anar incrementant la rendibilitat amb el pas del temps.
Per a poder treure la màxima rendibilitat possible a una inversió no hi ha millor decisió que posar-se en mans d’experts. La seva visió pot ser molt diferent i el seu olfacte molt més precís.
Són molts els avantatges que s’obtenen en confiar en bons professionals, com per exemple: identificar els millors habitatges en les quals invertir, negociar els preus, trobar a un bon inquilí, llogar l’habitatge a un bon preu de mercat i, per descomptat, assegurar-se del cobrament mensual de la renda.
Amb un bon assessorament professional aconseguirem conèixer i aprofitar les millors oportunitats de mercat, estar al dia dels canvis del sector i tenir la seguretat d’estar coberts pel que fa a matèria fiscal i marc normatiu.
Vols disposar d’una salut financera plena i d’una gestió patrimonial completament eficaç?
A Area Real Estate som experts en gestionar patrimonis immobiliaris de manera rendible. Contacta amb el nostre equip i assegura’t d’obtenir tota la tranquil·litat que et mereixes.
Estaràs en les millors mans!
