Com ha estat el primer trimestre de 2023 en el sector immobiliari?

Les dades concloents d’aquest primer trimestre de 2023 en el sector immobiliari continuen sorprenent-nos. S’han aconseguit nivells de transaccions que no s’havien observat des de l’any 2007.

Donat el nostre compromís per mantenir-te informat sobre les últimes novetats del sector, hem resumit els aspectes més destacats de l‘ “Informe Immobiliari de Catalunya – Primer Trimestre 2023”, elaborat per API, Col·legi i Associació d’Agents Immobiliaris.

Resum del primer trimestre de 2023 en el sector immobiliari

Xifres més destacades en l’àmbit residencial

Després d’una disminució en les transaccions durant l’últim trimestre de 2022, que insinuava un canvi de cicle, el primer trimestre de 2023 ha mostrat una destacada resiliència en l’activitat.

S’han registrat:

• 25.438 compravendes, la qual cosa representa un increment del 5,8% en comparació al període anterior i un augment de l’1% en termes interanuals.

• 3.968 compravendes realitzades per clients estrangers, la qual cosa suposa un creixement del 5% en relació amb el 2022. Els ciutadans francesos encapçalen la llista, seguits per aquells de procedència marroquina o xinesa.

• Un augment del 4,6% en comparació amb l’any anterior en els visats atorgats per a noves construccions.

Tendència en els preus

Els preus dels habitatges han continuat caient, encara que ho han fet de manera moderada. La taxa interanual ha descendit del 5%, donant lloc al primer descens trimestral.

El major impacte negatiu prové de l’augment en els costos de les hipoteques, a causa de l’increment de les taxes d’interès, que s’espera que segueixin a l’alça. Recentment, el Banc Central Europeu les ha tornat a pujar i s’anticipen més increments en 2023.

Això sí, encara que aquesta variable continua tenint un evident efecte en el mercat d’habitatges en venda, l’augment és molt menys pronunciat que en els últims dotze mesos i tot apunta al fet que la seva evolució serà moderada.

Les xifres més importants relacionades amb els preus a Catalunya?

1. Descens trimestral del 2% i interanual del 4,5%.
2. Preu del m² mitjà de 2.413,00 €.

La Llei d’Habitatge i el lloguer

Després de l’aprovació al maig de 2023 de la Llei d’Habitatge, i a l’espera de la resolució definitiva per part del Ministeri de Transport, Mobilitat i Agenda Urbana sobre les zones tensionades, la tendència continua sent la mateixa.

El mercat del lloguer continua resultant notablement complex. La disponibilitat de propietats és cada vegada més limitada i, en conseqüència, ha de pagar-se un major preu.

Destaquen els següents resultats:

• Un descens del 6,2% de l’oferta d’habitatges en lloguer.
• Un augment del 11,1% dels preus de les rendes mensuals.

Noves formes d’explotació d’immobles

Les modalitats emergents d’ús de propietats, com el lloguer turístic o estades curtes, estan guanyant seguidors, a costa de la veritable necessitat que és ampliar la disponibilitat dels lloguers a llarg termini.

A la nostra agència immobiliària a Mataró cobrim les teves necessitats immobiliàries

En definitiva, si estàs considerant vendre la teva propietat, et recomanem que no triguis a fer-ho i, si la teva pròxima meta és comprar la llar dels teus somnis, aquest podria ser un bon moment per a negociar amb els venedors.

A Area Real Estate t’oferim un acompanyament integral de forma personalitzada i pròxima perquè, sigui quin sigui el teu objectiu, puguis complir-lo de manera ràpida i rendible.

Vols obtenir més informació? Contacta ara o visita’ns en la nostra oficina immobiliària a Mataró o Llavaneres.