Com influeix la reducció dels tipus d’interès en les hipoteques?

8 de juliol de 2024

El passat 6 de juny de 2024, el Banc Central Europeu (BCE) va anunciar un canvi en la seva política monetària, amb una reducció de 25 punts bàsics en els tipus d’interès en l’eurozona. Una decisió que posa fi a l’etapa de 10 pujades registrades entre juliol de 2022 i setembre de 2023.

Indubtablement, aquest gir afecta diversos sectors. Entre ells, el mercat de les hipoteques, els prestataris i l’entorn hipotecari en conjunt.

El Banc Central Europeu redueix els tipus d’interès

Com esmentàvem – després de la reunió del seu Consell de Govern – el BCE va revelar la seva intenció d’acostar-se gradualment a l’objectiu del 2% mitjançant una reducció en els tipus d’interès, que van baixar del 4,5% al 4,25%. A més, es van moderar la taxa de dipòsit al 3,75% i la facilitat de préstec al 4,5%.

Amb aquesta mesura, el BCE es converteix en el primer gran banc mundial a baixar els tipus d’interès, avançant-se a la Reserva Federal dels Estats Units (Fed).

Cal recordar que el BCE va començar a elevar els tipus el juliol de 2022, realitzant des de llavors 10 augments consecutius. Amb quin objectiu? Controlar la inflació, la qual havia augmentat a causa de la invasió russa d’Ucraïna.

Reducción interés hipotecas
Font: Banco Central Europeo

Així influeix la reducció dels tipus d’interès en les hipoteques

Aquesta baixada de tipus d’interès ofereix un respir als titulars d’hipoteques variables que es revisaran en el semestre vinent amb una reducció aproximadament de 15,00 €/20,00 €, que s’espera que continuï augmentant i abast els 50,00 € mensuals a la tardor per a una hipoteca variable mitjana de 100.000,00 € a 25 anys.

Una modesta mesura que suposa un pas positiu cap a una major estabilitat financera per als propietaris.

A més, diversos bancs ja han millorat les condicions de les seves hipoteques fixes en els últims mesos. Ja hi ha diverses ofertes per a finançar l’adquisició d’un habitatge a 25/30 anys a un tipus inferior al 3%.

Podrien produir-se una o dues baixades addicionals en el que resta d’exercici

La majoria d’analistes i economistes creu que podrien produir-se una o dues baixades addicionals en el que resta de 2024, sempre que continuï el procés de desinflació.

Les reunions dels pròxims 12 de setembre i 12 de desembre estan en el focus dels mercats, ja que coincideixen amb l’actualització trimestral de les previsions del BCE sobre el creixement econòmic i la inflació en l’eurozona.

Això sí, Christine Lagarde – presidenta del BCE – va recalcar en la roda de premsa posterior a la reunió del Consell de Govern que les decisions futures dependran de l’evolució econòmica, mantenint l’enfocament en “pendent de les dades” dels últims mesos.

L’actualització del seu quadre macroeconòmic porta una revisió a l’alça de la inflació, que podria tancar l’any en el 2,5% en taxa general, baixant al 2,2% en 2025 i a l’1,9% en 2026.

Reducció interès hipoteques

Som la teva immobiliària de confiança a Mataró

A Area Real Estate sabem que aquesta reducció en els tipus d’interès pot generar una certa incertesa. Per això, volem ajudar-te i assessorar-te de principi a fi, posant a la teva disposició el nostre servei de tramitació d’hipoteques amb el qual podràs obtenir les millors condicions de finançament.

Gràcies als nostres més de 35 anys de trajectòria en la zona del Maresme, ja són molts els qui han confiat en nosaltres.

Realitzem un acompanyament integral i cobrim totes les teves necessitats immobiliàries de forma personalitzada i pròxima.

Vols obtenir més informació? T’animem a contactar amb nosaltres o visitar la nostra oficina immobiliària a Mataró o Llavaneres.

També et pot interessar

Obrir chat
Necessites ajuda?