Com s’espera que sigui el mercat de l’habitatge al 2022?

20 de desembre de 2021

Falten pocs dies per a dir adeu al 2021. Un any en què el sector immobiliari ha sorprès positivament i ha mostrat grans signes de recuperació. Des d’Area Real Estate mirem amb il·lusió al futur i ho fem amb un petit anàlisi sobre com s’espera que sigui el mercat de l’habitatge al 2022.

Deixem enrere un any marcat per nombrosos canvis socials i legislatius i ens centrem en un 2022 en el que les compravendes es preveuen que continuïn pujant de manera estable i que retornin a nivells similars als de la pre-pandèmia.

Un dels principals reptes que té el sector de cara al pròxim any és el fet de facilitar l’accés a l’habitatge als joves menors de 35 anys, tant en lloguer com en propietat.

En quant a les condicions financeres i macroeconòmiques, tot apunta a que seran òptimes i es traduiran en un increment de les compravendes del 15%, tal com apunta Gonzalo Benardos, professor d’economia de la Universitat de Barcelona.

Previsions per als pròxims mesos en el mercat residencial del Maresme

Com serà el mercat immobiliari a Mataró i Llavaneres al 2022? Quines previsions es tenen per als pròxims mesos? Com s’espera que afectin els canvis produïts per la pandèmia?

Ens centrem en el Maresme per a compartir algunes de les tendències i previsions que s’esperen que marquin el mercat residencial de la zona.

  • Preveiem que el mercat immobiliari de la zona continuï sòlid en quant a volum d’operacions de compravenda, igual que aquest últim, any per diversos motius:
  1. Avantatges de la nostra comarca: proximitat a Barcelona, clima privilegiat, 50 km de costa i oferta gastronòmica, entre altres.
  2. Major oferta d’habitatges unifamiliars que s’adapten més a les preferències dels compradors en la nova normalitat.
  3. Auge del tele-treball, on famílies busquen sortir de Barcelona en busca de preus més assequibles i major qualitat de vida.
  • Els preus de venda de segona mà creiem que es consolidaran, i en tot cas, amb uns certs augments, especialment en els municipis del centre i baix Maresme davant l’escassetat d’oferta (per exemple, a Llavaneres). Podeu descarregar-vos l’informe immobiliari de Mataró que hem preparat sobre l’evolució del preu de venda i lloguer, a continuació.

mercat habitatge 2022
  • La demanda d’habitatges d’obra nova continuarà sent molt elevada i, per tant, preveiem que es continuarà venent molt bé, igual que ha succeït aquest últim any (a Mataró, per exemple, ja representen 1 de cada 5 vendes d’habitatge).
  • Major augment dels preus d’habitatge d’obra nova que els de segona mà. Un increment que ve justificat tant per la limitada oferta i alta demanda, com pels augments dels costos de construcció provocats pels colls d’ampolla del comerç i logística mundial.
  • El mercat del lloguer preveiem que continuarà amb tensions, amb molta major demanda que oferta i una important incertesa pels canvis constants de regulació, tant a nivell català com estatal.
  • La compra d’habitatge destinat al lloguer continuarà sent una molt bona opció per a treure partit als estalvis, amb rendibilitats brutes mitjanes del 6-8% anuals, especialment en les zones amb major demanda com Mataró i municipis confrontants.

Si voleu conèixer el preu estimatiu de venda o lloguer que podríeu obtenir per la vostra propietat, podeu fer-ho en el nostre valorador online. L’obtindreu de manera immediata i gratuïta en el següent enllaç: https://areagestio.com/ca/valoracio-habitatges/

  • Els preus de lloguer considerem que també es consolidaran, i en alguns municipis amb menor oferta, és possible que presentin uns certs increments de preu. De totes maneres, no preveiem grans variacions ni a l’alça ni a la baixa malgrat la Llei de mesures urgents per a la contenció del preu del mercat de lloguer de la Generalitat de Catalunya.

Així doncs, tot apunta a que l’any vinent serem testimonis d’un mercat immobiliari molt actiu, amb preus que tendiran a evolucionar lleugerament a l’alça.

Si el teu repte de 2022 és vendre el teu habitatge a Mataró, Llavaneres o a la zona del Maresme, a Area Real Estate estarem encantats d’ajudar-te amb tot el procés. 

Som experts locals des de fa més de 30 anys i comptem amb un mètode de comercialització eficaç per a poder oferir-te les millors condicions. Vols saber en què consisteix? Contacta’ns!

També et pot interessar

Obrir chat
Necessites ajuda?