Com sol·licitar l’aval del Govern del 20% de la hipoteca

El passat 26 de juny de 2023, es va aprovar el Reial decret llei que autoritza l‘ús d’avals de l’Institut de Crèdit Oficial, ICO, per a donar suport a l’adquisició d’hipoteques per part de joves i famílies amb menors a càrrec seu.

L’objectiu principal d’aquesta iniciativa? Agilitzar i afavorir la compra d’al voltant de 50.000 habitatges.

Aval del Govern del 20% de la hipoteca

Aquesta mesura no implica una subvenció directa, sinó que s’ajusta a la porció que els bancs, en general, no financen en els seus préstecs hipotecaris, ja que acostumen a cobrir fins a un màxim del 80% del valor de l’immoble.

Els qui sol·licitin aquest aval podran accedir a una hipoteca que abasti fins al 100% del preu de compra. No serà necessari disposar d’uns estalvis que suposin el 20% del valor total de venda.

Això sí, hauran de comptar amb la quantitat corresponent en concepte de despeses i impostos associats a la compravenda. Sol equivaler entre el 10% i el 12% del valor de la propietat.

Segons Raquel Sánchez – ministra de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana – aquest aval estarà vigent durant els deu anys següents al moment de la signatura i, per a habitatges amb un certificat energètic D o superior, podria arribar fins al 25%.

Requisits per a demanar l’ajuda

Els interessats hauran de complir amb les següents característiques:

• Ser menors de 35 anys o part d’una família amb menors a càrrec.
• Residir a Espanya.
• Tenir DNI o NIE.
• Comptar amb un perfil financer apte per a sol·licitar una hipoteca.
• Destinar la propietat a ús habitual i ser la primera que s’adquireix.
• Ajustar el preu de l’habitatge al límit establert per cada comunitat autònoma.
• Disposar d’uns ingressos anuals inferiors a 37.800 euros per persona (o 75.600 de ser dos compradors junts).

Procés de sol·licitud de l’aval

Per a poder beneficiar-se d’aquesta ajuda serà imprescindible presentar la sol·licitud directament al banc encarregat de tramitar la hipoteca.

Les peticions ja estan sent acceptades i estaran disponibles fins al 31 de desembre de 2025, amb la possibilitat d’estendre’s per dos anys addicionals.

Per què confiar en la nostra immobiliària a Mataró?

A Area Real Estate coneixem la importància i necessitat de comptar amb un servei expert a l’hora de tramitar una hipoteca.

Gràcies als nostres més de 30 anys de trajectòria en la zona del Maresme, ja són molts els propietaris que han confiat en nosaltres.

Realitzem un acompanyament integral i cobrim totes les necessitats immobiliàries de forma personalitzada i pròxima.

Pots obtenir molta més informació contactant o visitant la nostra oficina immobiliària a Mataró o Llavaneres.