• es
  • ca

Compare Listings

Consells i pautes d’actuació en les Comunitats de veïns davant el Covid-19

Consells i pautes d’actuació en les Comunitats de veïns davant el Covid-19

A causa d’aquests moments tan complicats que estem vivint actualment per la situació de confinament per culpa de la pandèmia de coronavirus, volem recordar-vos que en Àrea Gestió Immobiliària seguim al vostre costat per oferir-vos els nostres serveis i assessorament en tots aquells aspectes relacionats amb el vostre habitatge i comunitat de veïns. 

Durant els últims dies són molts els propietaris i veïns que es pregunten quines mesures han de prendre en les seves comunitats per prevenir el contagi del virus entre veïns, o quin ús poden fer de les zones comunitàries. És per aquest motiu que a continuació us compartim una sèrie de consells i pautes d’actuació en les comunitats de veïns per evitar els contagis, així com el protocol d’actuació en cas que es produeixi algun contagi.

Protegeix-te i extrema la teva neteja diària

Hem de tenir en compte que els principals transmissors del virus som nosaltres mateixos. Per això, com més trànsit de persones existeixi en un lloc, més risc hi haurà de ser contagiat, especialment si no es prenen les mesures preventives. 

Per reduir el contagi, és important l’ús de guants de làtex, nitril o vinil i l’ús de mascaretes cada vegada que es vulgui sortir de casa, i que per tant ens exposem a les zones comunitàries de la nostra comunitat de veïns. Això evitarà que ens encomanem i que puguem contagiar altres persones si som portadors del virus i ho desconeixem.


Quan tornis a casa després de cada viatge, recorda rentar les teves mans amb freqüència amb un desinfectant de mans a base d’alcohol o amb aigua i sabó. Procura tossir o esternudar cobrint la boca i el nas amb el colze flexionat o amb un mocador d’un sol ús, i evita tocar-te el nas, els ulls i la boca.

Has de mantenir la distància amb els teus veïns i treballadors de la finca

Segons les autoritats sanitàries, és recomanable mantenir almenys un metre i mig de distància entre les persones que transiten per les zones comunes de la comunitat de propietaris, siguin veïns o empleats de la finca (conserges, personal de neteja, etc.). És extremadament important que els empleats de la finca també mantinguin aquestes mesures de seguretat, donat el seu paper fonamental per al bon funcionament de la comunitat.

Evita utilitzar les zones comunes

La normativa de contenció del Covid-19 també prohibeix l’ús d’algunes zones comunes com jardins, piscines, parcs, terrats o qualsevol altre espai que formi part de la comunitat de veïns. L’accés a aquests espais està únicament permès al personal de manteniment i neteja d’aquestes zones comunes.

El pàrquing es pot utilitzar exclusivament per fer ús del vehicle, però en cap cas per realitzar altres activitats com passejar o fer esport.

Per tant, durant els dies de confinament, aquestes zones comunes hauran de romandre tancades als veïns de la comunitat. Cal recordar que l’incompliment d’aquestes normes de prevenció poden comportar multes econòmiques, i fins a tres mesos de presó per desobediència, per part dels organismes públics competents.

Reforçar la neteja i desinfecció de zones comunes

A part de la via respiratòria, l’altra principal via de contagi de virus és a través del contacte amb superfícies contaminades. Per aquest motiu, és important reforçar la neteja de les zones comunes, especialment d’aquelles més sensibles com la porta d’accés al portal, els botons dels ascensors, el porter automàtic o els passamans de les escales.

El temps de supervivència del virus depèn d’una sèrie de factors, que inclouen el tipus de superfície, la temperatura i la humitat, però amb l’ús dels desinfectants adequats es pot inactivar en menys de 5 minuts. Els desinfectants recomanats que s’han d’utilitzar són 70% d’alcohol etílic per desinfectar àrees petites, i hipoclorit de sodi al 0,5% (equivalent a 5000 ppm) per desinfectar superfícies més grans.

Prioritza l’ús de les escales abans que l’ascensor

Un altre factor important de risc de contagi són els ascensors, ja que es tracta d’un espai reduït amb molt trànsit de persones que, a més, toquen els mateixos botons. Per tant, la mesura de prevenció més efectiva és prioritzar l’ús de les escales i evitar l’ús de l’ascensor. 

En cas d’haver d’utilitzar l’ascensor, es recomana utilitzar guants per protegir-se o, si no, utilitzar alguna altra superfície a l’hora d’utilitzar-los, com per exemple, un mocador o un escuradents. Fes servir sempre aquest espai de manera individual, per evitar el contacte amb els veïns.

Ajornament de les reunions de propietaris

Les administracions han prohibit la celebració presencial de les reunions de propietaris durant el període de confinament, que s’han d’ajornar fins a nou avís. Hi ha la possibilitat de celebrar les juntes ordinàries de veïns a través de mitjans telemàtics, sempre que tots els veïns tinguin accés a les mateixes i no es distorsioni el normal funcionament de la reunió.

En cas que sorgeixi alguna emergència puntual, s’han d’atendre buscant vies alternatives, sense realitzar reunions presencials.

Informa l’administrador si es produeix alguna infecció

Si es produeix alguna infecció de coronavirus d’algun veí o empleat de la comunitat, és important que informis sobre aquest fet de forma immediata a l’administrador perquè pugui coordinar les mesures de neteja i manteniment necessàries.

En aquest cas, l’administrador haurà de contractar els serveis de neteja i desinfecció exhaustiva a les zones comunes, tancar els espais comuns que es considerin necessaris i comunicar als veïns les mesures sanitàries i preventives per evitar l’expansió de virus dins de la comunitat. 

El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida ha elaborat la següent infografia on podràs trobar de forma resumida les mesures de prevenció que s’han d’adoptar en les comunitats de propietaris, tant dins de l’habitatge com a les zones comunes. Fes clic a la imatge per poder visualitzar-la en mida gran.

Si vols estar al dia de qualsevol notícia o novetat que afecti les comunitats de veïns, et recomanem que et subscriguis a la nostra newsletter per no perdre’t cap informació rellevant.

Si coneixes alguna mesura de protecció més, o vols donar-nos la teva opinió sobre com estàs vivint el confinament a la teva comunitat de veïns, des de Àrea Gestió Immobiliària t’animem a deixar-nos un comentari.

Related posts

El futur del lloguer i com assegurar-se el cobrament de les rendes

La pandèmia del Covid-19 que estem patint actualment ha impactat en molts aspectes de les nostres...

Continue reading

Com reclamar les despeses hipotecaries i les comissions abusives de la meva hipoteca?

La setmana passada, el Tribunal de Justícia de la Unió Europea va resoldre un del majors dubtes...

Continue reading

Com afecta la crisi de la Covid-19 en l’habitatge de lloguers?

Després de gairebé tres mesos des que es va decretar l'estat d'alarma del Govern, podem constatar...

Continue reading

Join The Discussion

Comentaris Recents

    ¿Aún no ha encontrado lo que buscaba?

    Suscríbase a nuestra Newsletter y sea el primero en recibir las últimas novedades