29 de juliol de 2021
Després d’un 2020 atípic i marcat per la pandèmia i la inestabilitat, sembla ser que la normalitat va obrint-se camí. Una normalitat marcada per diferències en preferències individuals dels consumidors, que s’han replantejat diversos aspectes de les seves vides, entre ells el del seu habitatge.
Tal com explicàvem amb anterioritat desde Area Real Estate, el sector immobiliari al Maresme ha experimentat una forta recuperació de l’activitat de compra-venda després del confinament, amb un volum de tancament d’operacions superior al dels mesos pre-pandèmia (+15%) i amb una caiguda dels preus molt moderada (2-3%).
Moltes famílies s’han adonat que l’habitatge que tenen o el que estaven buscant no és la dels seus somnis, o no s’adapta als nous temps. Molts factors han marcat moviments migratoris des de les ciutats a l’extraradi, fent que la zona del Maresme sigui un focus de captació en creixement per a famílies que busquen habitatges unifamiliars al Maresme per sortir de Barcelona.
Des d’Area Real Estate volem donar-vos la nostra visió sobre el creixement d’aquesta demanda, com a experts immobiliaris al Maresme.
A principis de 2021 es va experimentar una baixada brusca de les vendes d’habitatges a Espanya, la qual ha anat estabilitzant-se a mesura que avançava l’any. Els habitatges de segona mà van ser uns de les més damnificats per aquesta baixada.
La inestabilitat econòmica i la incertesa van provocar moltes reaccions en cadena en els consumidors, els quals van quedar a l’espera de veure què passava. No obstant això, l’actual arribada de les vacunes i el retir de les restriccions marquen una nova tendència en alça, amb nivells similars als que solíem veure al 2019.
La cerca d’espais exteriors i la recuperació de les vacances nacionals marcades per la impossibilitat d’anar a l’estranger en molts casos, fan que els habitatges unifamiliars al Maresme, tant a la platja com a la muntanya, siguin d’especial interès.
Espais amplis, amb jardí i tranquil·litat, lluny de les multituds d’aeroports o platges abarrotades en destinacions turístiques “típiques”, és una de les moltes qualitats del Maresme per als compradors interessats.
La vacuna ha ajudat, però la pandèmia encara no ha acabat. La inseguretat sanitària i la possibilitat de nous brots ha fet replantejar-se a molta gent on allotjar les seves famílies.
Sencers nuclis que vivien actualment en comunitats àmplies de veïns, edificis cèntrics i zones d’alta afluència per als vianants, veuen ara aquestes zones com un perill.
Protegir-se està a la ment de totes les famílies i, abans que un confinament allargat o un gir massiu puguin tornar a buidar els carrers, molts prefereixen mudar-se a espais més aïllats. Cases unifamiliars en venda al Maresme i voltants són d’especial atractiu, perquè aquestes famílies formin el seu castell de protecció.
Encara que les xifres continuen sent més baixes que la mitjana europea, segons Adecco un 14,7% dels espanyols ocupats estan, actualment, teletreballant. A més, aquest increment ha estat desigual en tot el territori, sent la comunitat de Madrid i Catalunya les que més canvis han vist amb un increment del 200% i 118% de teletreballadors, respectivament.
Aquesta tendència es veu marcada sobretot en les persones de 35 a 45 anys que gaudeixen d’una més àmplia compatibilitat per a aquest canvi.
No hi ha dubte que aquests canvis han propiciat l’increment d’unes necessitats noves en els usuaris, que han descobert les deficiències que tenen: pot ser que necessitin més banys, o una terrassa, etc. Cases més àmplies amb possibilitat de tenir una oficina en l’habitatge o espais exteriors on sortir a refrescar-se, són alguns dels requisits que estan en alça.
Per això, els habitatges al Maresme són d’especial interès per als teletreballadors ja que ofereixen una proximitat a la ciutat molt convenient, amb els avantatges de viure en localitats més reduïdes, tranquil·les i amb més espai.
Cases unifamiliars amb suficients habitacions per a poder discernir entre el treball i l’oci són les més cotitzades, fent que la demanda de cases unifamiliars amb jardí al Maresme es dispari.
La massificació de la ciutat, la pol·lució ambiental i la pujada de preus continuada han obligat moltes famílies a buscar alternatives. Localitats on l’oferta d’habitatge per a comprar i per a llogar ha augmentat a preus raonables, en el primer cas, i on la qualitat de vida és superior que en el centre abarrotat de Barcelona.
Entre aquestes localitats calen destacar la venda de propietats a Sant Andreu de Llavaneras, Sant Vicenç de Montalt, Caldes d’Estrac i Mataró, on els preus s’han mantingut alts, però sempre dins d’una lògica raonable per tot el que la zona ofereix.
La proximitat de la naturalesa, ja sigui platja o muntanya, i la fàcil accessibilitat a la ciutat per múltiples vies de comunicació com a trens i autopistes, fan del Maresme la zona perfecta per a establir una família.
En definitiva, la demanda dels habitatges unifamiliars al Maresme es manté en alça i està projectada a continuar creixent. Tant per a fugir de la ciutat com per a establir una família en un lloc més segur i tranquil, la costa del nord de Barcelona és la gran triada per incomptables famílies.
Des d’Area Real Estate immobiliària al Maresme amb més de 30 anys i un equip format per +35 professionals, estem a la teva disposició tant per a la compra d’una casa, com la venda de la teva propietat.
A més, si ets propietari d’un habitatge al Maresme et recomanem realitzar una taxació del teu habitatge en línia en el nostre valorador gratuït.
