• es
  • ca

Compare Listings

El futur del lloguer i com assegurar-se el cobrament de les rendes

El futur del lloguer i com assegurar-se el cobrament de les rendes

La pandèmia del Covid-19 que estem patint actualment ha impactat en molts aspectes de les nostres vides diàries. A nivell econòmic, el confinament i l’aplicació de mesures restrictives de la mobilitat per a frenar l’expansió del virus, ha provocat una important parada de l’activitat, fet que a la vegada ha implicat que moltes famílies hagin vist reduïts els seus ingressos al estar afectats per un ERTO, o en el pitjor dels casos, haver perdut la seva feina.

La crisis econòmica i el seu important impacte en els ingressos de les famílies s’ha traduït en una sèrie de canvis en el mercat immobiliari. Un dels més afectats es el mercat del lloguer de propietats.

 

Què està passant en el mercat de lloguer d’habitatge?

Actualment, podem observar tres tendències clares en el mercat del lloguer residencial:

  • Major interès dels consumidors per al lloguer: la crisis econòmica generada per la pandèmia, l’elevada incertesa sobre el futur o les majors restriccions de les entitats de crèdit per a concedir hipoteques, entre altres, ha provocat un augment significatiu de la demanda per al lloguer per davant de la compra de propietats.
  • Fort augment de la inversió en lloguer: l’augment de la demanda de lloguer residencial i les seves atractives taxes de rendibilitat (6,9% anual en els últims 10 anys vs. -26,6% de l’IBEX 35), han disparat la inversió en aquest sector del mercat per part d’inversors locals, nacionals i internacionals.
  • Augment de la mora: la falta de recursos d’una part de la població esta augmentant la taxa de mores d’algunes de les propietats en lloguer, especialment en els segments més baixos del mercat. Segons els càlculs d’Arrenta, la taxa de mora s’ha triplicat des de l’inici de la pandèmia fins a situar-se en un entorn pròxim al 15%.

 

Com puc garantir el cobrament del meu lloguer?

Com hem vist, el lloguer de propietats es una oportunitat d’inversió molt atractiva amb un interès creixent, si bé la situació econòmica pot suposar un augment del seu risc davant el possible augment de la taxa de mora.

Davant aquesta situació, des d’Àrea Gestió Immobiliària hem reforçat els nostres mecanismes d’avaluació de la solvència dels llogaters (nivell d’endeudament, referencies, Asnef, etc.) i augmentat les garanties sol·licitades en els casos que presenten un major risc, amb l’objectiu de protegir el patrimoni immobiliari dels nostres clients.

Així mateix, des de fa uns mesos, oferim als nostres clients la possibilitat de contractar, al preu més competitiu del mercat, una assegurança que garanteixi el cobrament del seu lloguer.

La contractació d’aquesta tipologia d’assegurances es cada vegada més freqüent entre els propietaris – de fet, des d’Àrea Gestió Immobiliària hem vist com la contractació d’aquesta tipologia d’assegurances ha augmentat un 260% – ja que valoren de forma prioritària la tranquil·litat que els ofereix davant qualsevol imprevist a canvi de una mòdica quantitat mensual.

Els principals beneficis d’aquesta tipologia d’assegurances son:

  • Garanteixen el cobrament del lloguer fins a recuperar la propietat, fins a un màxim de 12 mensualitats
  • Reclamació de les rendes impagades, tant per via judicial com amistosa
  • Recuperació “exprés” de la possessió de la propietat
  • Cobrament dels subministraments impagats
  • Assessorament jurídic telefònic
  • Reparació de desperfectes per actes de vandalisme

 

Com puc contractar una assegurança de garantia de cobrament del lloguer?

Des d’Àrea Gestió Immobiliària hem firmat un acord de col·laboració amb una de les entitats asseguradores més prestigioses d’Europa, com ARAG, per a oferir als nostres clients la millor assegurança de garantia de lloguer del mercat a un preu molt competitiu.

Així mateix, i només durant un temps limitat, regalem el primer any de l’assegurança de garantia de lloguer a tots els clients que ens confiïn l’administració del lloguer de la seva vivenda o local comercial*.

No dubti en posar-se en contacte amb nosaltres i sol·licitar més informació o la tarifació de l’assegurança de garantia de lloguer de forma completament gratuïta i sense cap tipus de compromís. Perquè gaudir de la tranquil·litat de protegir el seu patrimoni, passi el que passi, ara costa molt poc!

 

*Promoció vàlida per a noves propietats que confiïn l’administració dels seus lloguers a Àrea Gestió Immobiliària durant un període mínim de 36 mesos. Oferta condicionada a l’aprovació de l’operació d’assegurança per part de la companyia asseguradora. En cas de no ser acceptada, podrà ser substituïda per un segur de la llar.

Related posts

Com calculem el preu d’una propietat al Maresme?

Un dels element clau a l’hora d’entendre la feina d’un agent immobiliari, no es altre que el...

Continue reading

La nova llei de regulació dels preus del lloguer d’habitatge habitual: què s’ha de saber i com m’afecta

La setmana passada va entrar en vigor a Catalunya una nova llei de regulació del lloguer (Llei...

Continue reading

Els temps canvien i nosaltres amb ells

Durant els últims anys hem pogut veure com la tecnologia ha pres una gran importància en les...

Continue reading

Join The Discussion

Comentaris Recents

    ¿Aún no ha encontrado lo que buscaba?

    Suscríbase a nuestra Newsletter y sea el primero en recibir las últimas novedades