La importància de la taxació abans de vendre una casa a Llavaneres

T’has preguntat alguna vegada per què és necessari realitzar una taxació immobiliària abans de vendre una casa?

Els preus de venda d’un habitatge poden sofrir variacions en un espai molt curt de temps, en funció de la situació en la qual es trobi el mercat. 

Un fet que es tradueix en la necessitat d’esbrinar el valor que l’immoble té just en aquell moment. Només així aconseguirem fixar un preu de venda just, tant per a propietari com per a venedor.

Quina és la diferència entre taxació i valoració?

En moltes ocasions s’arriba a confondre la taxació amb la valoració immobiliària. Dos conceptes molt utilitzats en el sector que és interessant saber diferenciar.

La valoració immobiliària és una eina digital que es posa a la disposició dels propietaris perquè des de les seves cases puguin obtenir una estimació aproximada del preu de venda del seu habitatge.

Vols saber com funciona? Descobreix ara el preu actual del teu habitatge fent clic a continuació. Obtindràs el preu de venda aproximat de casa teva de manera gratuïta i 100% online. Només trigaràs 2 minuts!

En canvi, la taxació immobiliària és l’estudi realitzat per un professional qualificat, qui s’encarregarà d’analitzar els aspectes més importants de l’habitatge per a delimitar el màxim possible el preu de venda. Aspectes que un valorador online no podria tenir en compte com la llum natural que té la propietat o l’estat de conservació.

Quins factors influeixen en la taxació?

En una taxació professional són diverses les característiques que es tenen en compte.

No sols s’analitzen els aspectes més generals de l’habitatge, sinó que s’entra molt més detalladament per a ajustar al màxim el valor final.

Alguns dels aspectes que s’analitzen són els següents: 

• La il·luminació: si l’immoble compta o no amb nombroses finestres i llum natural.

• La superfície: tant l’útil com la construïda.

• La distribució dels espais.

• L’estat de conservació: es tindrà en compte la data de construcció i l’estat actual dels materials usats.

• L’estat de l’edifici, de la façana i de les zones comuns.

• La ubicació: no solament es té en compte la zona on es troba l’habitatge, sinó també els serveis que es tenen a prop.

Per què és important realitzar una taxació abans de vendre una propietat?

• Evitaràs discordances amb el possible comprador.

• Podràs justificar amb ell que està duent a terme una bona transacció, ajustada al mercat actual.

• Evitaràs vendre l’habitatge per un preu més baix del que marca el mercat o, per contra, fixar un preu massa elevat que et dificulti la venda.

• Obtindràs una rendibilitat justa.

• Transmetràs transparència. 

• Tindràs el control sobre les possibilitats de negociació.

• Delimitaràs el temps de venda.

Com podem ajudar-te en la nostra immobiliària de Llavaneres?

La taxació immobiliària és un dels serveis que oferim a Area Real Estate. La finalitat del servei és ajudar el propietari a conèixer el valor real que el seu habitatge té abans de posar-la a la venda. Un preu just fixarà l’èxit de la transacció.

En les nostres taxacions immobiliàries determinem el preu real de mercat d’un habitatge. Com? No sols amb la visita d’un dels nostres professionals sinó també combinant estadístiques, big data, informació de mercat i transaccions recents.

En finalitzar, lliurem al propietari un informe de valoració justificant el preu de venda recomanat.

Contacta amb el nostre equip i sol·licita la teva taxació!