Impostos al vendre un pis a Mataró

4 d'agost de 2021

T’has preguntat alguna vegada quins impostos cal liquidar al vendre un pis a Mataró o per la zona del Maresme?

Posar a la venda un immoble és un moment molt important per a qualsevol propietari. Una decisió que implica complir amb les obligacions tributàries del nostre país. 

Des de Area Gestió Immobiliària volem facilitar-vos tota la informació perquè pugueu calcular realment el benefici que obtindreu amb la venda.

Aquests són els impostos que hauràs de liquidar al vendre un pis 

Si has pres la decisió de vendre un pis a Mataró o per la zona del Maresme, aquests són els impostos que hauràs d’assumir. Pren nota!

impuestos vender piso mataró

En total són tres els impostos que liquidar amb la venda d’un habitatge: l’IRPF, la plusvàlua municipal i l’impost sobre béns immobles.

Analitzem cadascun d’ells i us expliquem en quin moment s’han de pagar.

L’IRPF

L’Impost sobre la Renda de Persones Físiques anirà en funció dels guanys o pèrdues obtingudes després de la venda.

Per a calcular-lo cal restar el valor de la transmissió (preu al qual has venut l’habitatge) menys el valor d’adquisició (preu al que el vas comprar). En aquesta operació també es tenen en compte els impostos derivats de la compra, el valor total de les possibles reformes realitzades i les despeses de la transmissió.

El total serà el guany patrimonial que caldrà notificar a Hisenda.

Quan es paga? L’any posterior a la venda a la declaració de la renda.

Quin percentatge em correspon? L’Agència Tributària regula el guany patrimonial de la següent forma: 

  • Fins a 6.000 euros: 19%
  • Entre 6.000 i 50.000 euros: 21%
  • Entre 50.000 euros i 200.000 euros: 23%
  • De més de 200.000 euros: 26%

Existeixen excepcions? Sí. S’està lliure de pagar IRPF quan: 

  • Es reinverteix la totalitat guany en un habitatge habitual.
  • Si no s’ha obtingut cap guany amb l’operació.
  • Si el guany deriva d’una dació en pagament.
  • Si s’és major de 65 anys o persona en situació de dependència.

LA PLUSVÀLUA MUNICIPAL

La plusvàlua municipal reflecteix l’increment del valor del sòl durant el temps que s’ha estat propietari. També es coneix com a impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana.

Quan es paga? Als 30 dies després de la venda.

De qui depèn? De l’ajuntament de cada localitat.

Si vols saber com es calcula aquest impost en la teva localitat, us convidem a llegir els següents articles: 

EL IBI

L’Impost sobre Béns immobles és un tribut de caràcter obligatori per a qualsevol propietari. 

Quan es paga? Cada any. Ho ha de pagar qui sigui propietari de l’habitatge a dia 1 de gener.

A quin import equival? El valor d’aquest impost ve fixat per cada localitat.

impuestos vender piso en mataró

Vols vendre un pis a Mataró? Des de la nostra agència immobiliària al Maresme, posem a la vostra disposició tot el nostre equip d’agents perquè obtingueu tot l’assessorament necessari i pugueu obtenir la major rendibilitat possible amb la transacció. 

A més, si vols saber quant val el teu habitatge, et convidem a realitzar una taxació completament gratuïta, online i a l’instant en el nostre valorador.

quan val el meu pis

Contacta’ns sense compromís!

També et pot interessar

Obrir chat
Necessites ajuda?