Així afecta l’IPC en la pujada del lloguer a Caldes d’Estrac

22 de setembre de 2022

L’IPC, Índex de Preus al Consumidor, ha registrat rècords mai vistos en els últims 38 anys, portant amb si una repercussió en el preu del lloguer dels habitatges.

No obstant això, aquesta pujada es troba actualment limitada al 2% per part del Govern per als contractes que s’actualitzin entre l’1 d’abril i el 31 de desembre de 2022.

L’objectiu principal d’aquesta mesura és que els inquilins no sofreixin unes pujades desorbitades i sense previ avís en la renda.

Tens un habitatge llogat a Caldes d’Estrac i t’interessa conèixer com t’afecta aquesta situació? En el blog d’avui, analitzem tot allò que necessites saber.

Com afecta l’IPC en la pujada del lloguer a Caldes d’Estrac

alquiler caldes d'estrac

Es preveu que l’IPC continuï incrementant fins a finals d’any. Ara bé, depenent del tipus de contracte de lloguer que hagis signat amb l’inquilí, aquesta situació t’afecta d’una manera o una altra.

En el moment en el qual es fa oficial un contracte d’arrendament, ha de pactar-se el sistema d’actualització de la renda. Aquest es revisarà de manera anual i s’ajustarà correctament a la situació del mercat. Si no es recull expressament en aquest contracte, no es podrà pujar la renda després.

Quan es produeixi aquesta revisió anual, s’estudiarà el valor registrat de l’IPC dos mesos abans de la data.

Una vegada l’arrendador hagi calculat la nova renda, haurà d’avisar, de manera obligatòria, amb un mes d’antelació a l’inquilí abans del nou pagament.

La data en la qual s’hagi signat el contracte afecta de la següent manera a l’actualització de la renda:

  • Si el contracte es va signar abans del 2013, la renda s’actualitza durant els primers cinc anys segons l’IPC. A partir del sisè any, el que estipulin les parts en el contracte i en el cas de no especificar-se, s’aplicarà l’IPC.
  • Entre juny de 2013 i abril de 2015 s’aplicarà allò que pactin les parts en el contracte. Si no s’especifica, s’aplica l’IPC.
  • En aquells contractes signats entre abril 2015 i març 2019, si no existeix pacte entre les parts, no es realitza revisió de la renda.
  • Aquells contractes d’entre abril de 2015 i març de 2019, igual que en el cas anterior, si no hi ha un pacte, no es revisa la renda.
  • En els contractes signats des de març de 2019, la renda s’actualitza per pacte exprés entre arrendador i arrendatari, però amb la mesura esmentada anteriorment, un límit de pujada del 2%.
alquiler caldes d'estrac

Servei d’Administració de Lloguers a Caldes d’Estrac

A Area Real Estate comptem amb una àmplia experiència en la gestió de lloguers a Mataró, Les 3 Viles i la Costa del Maresme.

Els nostres més de 30 anys de trajectòria i les més de 3000 propietats en administració, ens han situat com un referent en la zona.

Tu també vols beneficiar-te del nostre servei integral de lloguers i obtenir la màxima rendibilitat? Posem a la teva disposició el nostre equip d’experts perquè puguin assessorar-te sobre qualsevol aspecte tècnic, jurídic, administratiu o comercial relacionat amb la teva propietat.

No dubtis a visitar la nostra agència immobiliària de Mataró o Llavaneres per a informar-te. Estem desitjant conèixer-te!

També et pot interessar

Obrir chat
Necessites ajuda?