15 de setembre de 2023
Al maig de 2023 va entrar en vigor la Llei d’Habitatge al nostre país. Una de les regulacions més controvertides en el mercat immobiliari en els últims anys. Empreses privades, entitats i administracions públiques van presentar les seves al·legacions, amb l’objectiu de qüestionar la metodologia i les fonts de dades utilitzades.
Unes esmenes a les quals la Generalitat de Catalunya va respondre – el passat 22 d’agost de 2023 – quan va lliurar davant el Govern central la “Resolució de la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat”. Aquesta resolució incorpora uns certs canvis en la memòria inicial.
D’aprovar-se aquesta resolució, Catalunya s’erigiria com la primera Comunitat Autònoma a aplicar els topalls de preus al lloguer.
La Generalitat de Catalunya considera que 140 municipis – on resideix prop del 80% de la població, equivalent a 6,2 milions de persones – podrien ser considerats mercats residencials tensionats,
La consellera de Territori, Ester Capella i Ferré, afirma que la finalitat és controlar els preus del lloguer i assegurar l’accés fonamental a l’habitatge. Destaca a més que Catalunya ha pres mesures davant una situació d’emergència, i que el Govern es compromet a satisfer a la població.
Quines serien les conseqüències d’aplicar els topalls de lloguer?
La definició de les zones tensionades es basa en dos conceptes
En el document presentat es considera com a gran propietari:
Complir amb aquestes condicions comportaria una restricció en la capacitat per a establir els preus del lloguer. La Llei d’Habitatge limita l’augment anual al 2% en 2023 i al 3% en 2023, fins i tot si l’immoble es troba en una zona tensionada.
A més, els grans propietaris:
La memòria lliurada estableix que els promotors socials i els promotors privats l’objectiu principal dels quals sigui la promoció d’habitatges protegits per a la venda (i no per al lloguer) quedarien exclosos de la categoria de grans propietaris.
A Area Real Estate sabem que la Llei d’Habitatge condiciona la gestió dels immobles per part dels propietaris. Per això, volem alliberar-vos de qualsevol trava que pogués donar-se en el procés d’arrendament, ajudant-vos de principi a fi i ocupant-nos de totes les gestions requerides.
Què podem fer per tu des del nostre departament de gestió de lloguers i patrimonis?
No dubtis a visitar les nostres oficines immobiliàries a Mataró o Llavaneres per a sol·licitar més informació.