31 de gener de 2022
Estàs pensant a llogar una segona residència a Mataró o Llavaneres? Has de saber que la fórmula de tributació és diferent a la d’un habitatge habitual.
Per segona residència entenem aquells habitatges que es tenen en propietat, però en els que no es resideix de manera habitual.
En moltes ocasions, l’objectiu d’adquirir una segona residència és fer-ho com a producte d’inversió. En altres paraules, comprar per a llogar.
En altres ocasions en canvi, aquest objectiu es dona després d’haver gaudit de la propietat durant un temps. La majoria d’aquests propietaris decideixen posar en lloguer una segona residència perquè ja no l’utilitzen, perquè s’han mudat o perquè volen obtenir una rendibilitat.
Sigui quin sigui el motiu i tal com us avançàvem al començament de l’article, el fet de destinar una segona residència al lloguer comporta una tributació diferent a la d’un primer habitatge.
Aquesta tributació dependrà de l’ús que fem d’ell. És a dir, si apostem per un lloguer turístic, o si, per contra, ens decantem per un lloguer de llarga estada.
Analitzem com tributa l’habitatge en cadascun dels dos casos.
La renda que s’obté per llogar una segona residència és considerada rendiment de capital immobiliari. Un rendiment que tributa com a base imposable general i que permet:
Vols saber per quant podries llogar la teva segona residència? Amb el nostre valorador d’immobles podràs esbrinar-ho ara mateix i de forma completament gratuïta. Feix clic a continuació!
Destinar una segona residència al lloguer turístic implica tributar el benefici obtingut com a rendiment de capital immobiliari, igual que en el cas anterior.
De la mateixa forma, també es podran considerar les despeses associades.
La diferència radica en el fet que no existeix la possibilitat d’aplicar la reducció del 60% al rendiment net. Ja que aquest tipus de lloguer no està focalitzat a cobrir les necessitats d’immoble permanent de l’arrendatari.
En aquesta mena de lloguers és freqüent oferir serveis propis de la indústria hotelera. Aquesta possibilitat implica una tributació especial. El seu rendiment tributarà com a rendiment d’activitats econòmiques.
Tens intenció de llogar una segona residència a Mataró o Llavaneres i vols saber quina opció és la més beneficiosa per a tu?
Contacta amb els nostres agents o visita les nostres oficines perquè puguin conèixer el teu cas en profunditat. Ells t’assessoraran sobre quina mena de lloguer encaixa més amb les teves necessitats i objectius.
T’esperem a les nostres oficines!
Agència immobiliària Mataró: Avinguda Via Europa 173, local 2
Agència immobiliaria Llavaneres: Passeig de la Mare de Déu de Montserrat 24 local
