El nou valor de referència de cadastre: així t’afecta la nova mesura

11 d'octubre de 2021

Comprar, donar o vendre un immoble en 2022 no serà el mateix que fer-ho en 2021. I és que, a partir del pròxim 1 de gener, entrarà en vigor un nou valor de referència de cadastre que afectarà aquesta mena d’operacions.

En què consisteix el nou valor de referència?

La nova Llei 11/2021 de lluita contra el frau fiscal contempla modificacions en els tributs dels immobles, entre les que es troba l’afectació dels impostos referents a immobles.

La direcció General del Cadastre ha aprovat un nou valor de referència que afectarà el càlcul dels tributs.

Fins ara els impostos sempre es calculaven en funció del que havia costat la casa, és a dir, del valor real dels immobles. Al 2022 es calcularan pel seu valor de mercat.

Aquest nou valor es basarà en el càlcul a partir de valors de compravendes d’immobles que s’han fet davant notari i es calcularà i actualitzarà any rere any en cada municipi.

Per tant, aquest nou valor denominat “valor de referència” determinarà els impostos que haurà d’abonar qui rebi una donació, hereti un pis o compri un immoble. 

Aquest nou valor referencial afectarà: 

  • A l’Impost sobre Successions i Donacions
  • Al ITP
  • A l’Impost sobre el Patrimoni

Què suposarà aquest canvi? 

Aquest nou valor impactarà de manera directa al procediment habitual. 

Tal com indica el portal Idealista, “la Hisenda autonòmica ja no farà visita ni una comprovació in situ de l’immoble venut, heretat o donat per a saber si el contribuent ha tributat pel valor correcte, sinó que la base imposable serà aquest valor de referència aprovat per Cadastre.”

Es descarta llavors la necessitat de conèixer l’estat en el qual es troba l’habitatge, si està o no reformat, amb quins materials està construït, etc.

Si necessites més informació sobre com pot afectar-te aquest nou valor de referència del Cadastre, pots posar-te en contacte amb la nostra agència immobiliària de Mataró o la nostra agència immobiliària de Llavaneres.

El nostre equip d’experts estarà encantat d’atendre’t i de solucionar tots els dubtes que puguin sorgir-te. T’esperem a Area Gestió!

inmobiliaria llavaneres

Vols saber quant val el teu pis de Llavaneres o Mataró? Descobreix-ho online, gratis i al moment a través del nostre valorador d’habitatges!

Fes-ho ara en el següent enllaç.

quant val el meu pis

També et pot interessar

Obrir chat
Necessites ajuda?