Per què contractar una assegurança d’impagament de lloguer davant la Llei d’Habitatge?

És probable que tinguis al cap el recent article en el qual vam abordar tots els aspectes de la Llei d’Habitatge.

Després de la seva publicació el passat 25 de maig de 2023 en el Butlletí Oficial de l’Estat (BOE) com la Llei 12/2023 de 24 de maig, existeixen uns certs aspectes que estan generant una certa inquietud als propietaris d’habitatges per a llogar.

Major dificultat en els processos de desnonament per impagament

D’entre totes les mesures, la Llei d’Habitatge introdueix importants modificacions en els procediments de desnonament, entre les quals es troben:

• L’obligació d’informar les administracions públiques competents sobre la resolució que determini la data de desallotjament perquè puguin avaluar si els ocupants estan en situació de vulnerabilitat.

• La necessitat per part del demandant d’especificar si la propietat és la residència habitual de l’ocupant i si és un gran tenidor.

En el cas de ser-ho, presentar la certificació del Registre de la Propietat per a confirmar-lo. També es requereix comprovar si l’ocupant es troba en una situació de precarietat econòmica.

• L’ampliació en l’àmbit de la cobertura en situacions de vulnerabilitat i la definició de persones vulnerables. S’inclouen criteris més flexibles quant als ingressos requerits per a ser descrit com a tal.

• Un sistema de decisió per part del Tribunal sobre la suspensió del procediment de desnonament, prèvia valoració ponderada i proporcionada del cas en concret.

• L’ampliació dels terminis de suspensió dels desnonaments a 2 mesos per a les persones físiques i 4 per a les persones jurídiques (enfront dels intervals d’1 i 3 mesos actuals).

Unes novetats que preocupen tant als propietaris d’habitatges llogats com aquells que planegen fer-ho en un futur pròxim. Especialment, quan l’inquilí no compleix amb el pagament de les rendes del lloguer i es troba en situació de precarietat.

Contractar una assegurança d’impagament de lloguer amb la Llei d’Habitatge

Segons Jose Luis Triador, director comercial d’Allianz Partners – empresa global especialitzada en solucions d’assegurança i assistència – “hi ha hagut un augment en la demanda i interès per contractar assegurances d’impagament de lloguer en les últimes setmanes, coincidint amb l’aprovació de la Llei d’Habitatge”.

Els beneficis de comptar amb aquesta mena de cobertura?

• Cobrament garantit del lloguer sense importar les circumstàncies.
• Gestió del procés judicial de desnonament, assumint els seus costos.
• Protecció contra actes vandàlics.
• Accés a assistència jurídica.
• Garantia del manteniment de l’habitatge.

Existeixen múltiples ofertes d’assegurances d’impagament de lloguer en el mercat, amb diferents cobertures i preus. És molt recomanable informar-se abans de contractar qualsevol, perquè a vegades un preu més econòmic pot anar associat a menors cobertures i sorpreses en el moment de la veritat.

Administrar el teu lloguer amb Area Real Estate

Sabem l’important, i alhora complex, que és la gestió del lloguer de la teva propietat. Per aquest motiu, a Area Real Estate ens fem càrrec de tot per a alliberar-te de qualsevol preocupació, oferint-te un servei professional i les majors garanties del mercat.

Tenim un conveni especial amb ARAG – una de les asseguradores de contractes de lloguer més rellevants a nivell europeu – i si ens confies l’administració del teu immoble, et regalem el primer any d’assegurança de protecció d’impagament.

Contacta sense compromís amb els nostres professionals en les nostres oficines immobiliàries de Mataró o Sant Andreu de Llavaneres per a obtenir més informació, o visita la nostra pàgina web.