Què ha succeït amb els preus dels habitatges en venda a Mataró aquest 2023?

Després d’un temps ple de canvis en el sector immobiliari, a Area Real Estate volíem començar el mes de novembre amb una anàlisi sobre la fluctuació dels preus de venda dels habitatges a Mataró al llarg de l’any 2023, juntament amb algunes prediccions per al pròxim període.

Evolució dels preus de venda a Mataró l’any 2023

Segons les dades recopilades per Idealista en el seu “Informe sobre els preus dels habitatges en venda a Mataró”, el cost per metre quadrat el mes d’octubre passat es va situar en 2.059 €. Una xifra que reflecteix una lleugera disminució respecte a gener d’aquest mateix any, quan va aconseguir els 2.106 €.

De fet, en examinar els preus registrats al llarg de 2023, octubre destaca com el mes amb els valors de venda més baixos.

Quins han estat els costos per metre quadrat de cada període?

Si comparem aquestes xifres amb les obtingudes l’any anterior observem un lleuger augment. En 2022 es van registrar valors entre els 2.001 € al gener i els 2.118 € a l’octubre.

Aquesta representació gràfica proporciona una visió més clara de l’estabilitat dels preus de venda en la localitat de Mataró al llarg de 2023.

Anàlisi dels preus de venda en els barris de Mataró l’any 2023

També resulta interessant observar les diverses pautes de variació en els preus anuals entre diferents zones de la ciutat. Ens han sorprès des de descensos notables fins a estabilitats relatives i fins i tot increments.

• En localitzacions com “La Llantia”, “Rocafonda – El Palau” i “Cerdanyola”, es detecten caigudes que oscil·len entre un – 2,3% i un – 5,0%, la qual cosa suggereix una tendència a la baixa en els preus d’aquests veïnats.

• En alguns barris com “El Pla d’en Boet”, “Peramás” i “Vista Alegre – Els Molins”, s’aprecien fluctuacions anuals més estables, totes per sota del -2%, fins i tot un lleu augment del 0,5%.

• Un exemple a destacar és la zona de “L’Escorxador”, que ha experimentat un augment anual del 15,3%, la qual cosa indica un increment significatiu en els preus de venda durant l’últim any.

Això sí, ni a la ciutat de Mataró ni en els seus barris s’observa una evolució d’imports massa marcada. Alguna cosa que generalment indica una gran estabilitat. Una tendència que genera confiança en el mercat i que, en consegüent, facilita les transaccions immobiliàries.

Previsions en els preus de venda durant 2024

L’informe presentat per Culmia – la plataforma residencial de gestió de projectes immobiliaris líder a Espanya – sobre les “Previsions del mercat immobiliari per a 2024“, revela que la desacceleració observada en el mercat durant 2023 no ha estat tan pronunciada com s’anticipava. Un fet que comporta projeccions millorades per al sector en els mesos esdevenidors.

Així mateix, s’albira un període de desacceleració general, però no es preveu una correcció dràstica similar a l’esdevinguda entre 2008 i 2013.

En 2024 s’espera una demanda impactada per la inflació i la reduïda capacitat d’estalvi de la població, fins i tot amb una oferta que romandrà insuficient. Considerant els elevats costos actuals de construcció per a promotors i constructors, es projecta una situació de contenció en els preus del mercat immobiliari en 2024, sense fonaments per a un optimisme exagerat.

Per què confiar en Area Real Estate?

Si estàs pensant a dur a terme alguna operació immobiliària i t’agradaria comptar amb l’assessorament professional adequat, a Area Real Estate estarem encantats d’ajudar-te.

Som una consultora especialitzada a oferir solucions immobiliàries integrals de forma personalitzada, pròxima i eficaç des de 1989. Brindem als nostres clients un acompanyament integral i personalitzat amb un gran objectiu: garantir la seva satisfacció.

No dubtis a posar-te en contacte amb la nostra agència immobiliària de Mataró o Llavaneres per a obtenir més informació. T’esperem en:

• Via Europa, 173, Local 2, Mataró.
• Passeig de la Mare de Déu de Montserrat, 22, Sant Andreu de Llavaneres.