12 de febrer de 2024
Abans de fer el pas definitiu cap a la compra la teva nova llar, hi ha diversos aspectes que hauràs de considerar. Entre ells, les diverses alternatives de finançament hipotecari que estan disponibles actualment.
A Area Real Estate, el nostre objectiu és facilitar-te la presa d’aquesta decisió. Per això, hem creat un detallat resum que conté tota la informació necessària perquè puguis seleccionar l’opció que s’adapti millor a les teves expectatives i necessitats.
Avui dia, tens la possibilitat de triar entre tres tipus diferents d’hipoteques. Quins?
Les hipoteques de taxa fixa mantenen l’interès durant tot el temps que dura el préstec, la qual cosa et proporcionarà una gran tranquil·litat gràcies a la seva quota mensual uniforme.
Es caracteritzen per la seva capacitat per proporcionar una certa estabilitat financera, al no veure’s afectades per canvis en l’Euríbor. Això sí, presenten el desavantatge de no ajustar les seves quotes a la baixa si les taxes d’interessos generals disminueixen.
També hauràs de tenir en compte que – en comparació amb les opcions que veurem a continuació – els costos inicials poden ser superiors, a causa d’unes taxes d’interès més altes i a uns períodes d’amortització més breus.
Les hipoteques de tipus variable es distingeixen per una taxa d’interès que fluctua segons un indicador, que sol ser l’Euríbor. Aquest pot incrementar o disminuir en el temps del préstec, amb revisions periòdiques, siguin semestrals, trimestrals o anuals.
Alguns dels beneficis d’aquesta opció?
Ara bé, aquesta alternativa també presenta uns certs desafiaments, com ara:
Les hipoteques mixtes combinen característiques de les opcions fixes i variables. Inicialment, s’estableix una taxa d’interès fixa, que després canvia a variable.
Ofereixen una taxa d’interès nominal (TIN) favorable durant un lapse que oscil·la entre un i vint anys, segons el termini de l’acord de devolució total.
Aquesta estabilitat és temporal, atès que després del període inicial fix, la taxa d’interès es modifica d’acord amb l’Euríbor actual.
Després de conèixer detalladament totes les opcions, la millor elecció dependrà dels teus objectius en el moment de demanar el préstec i de l’entitat bancària que triïs.
Ara bé, si desitges conèixer en tot moment la quantitat que hauràs d’abonar, l’opció més recomanable seria optar per una hipoteca fixa. Una alternativa que també pot ser interessant en el cas que hi hagi una previsió de pujades de tipus d’interès a futur (per exemple, en 2021 i 2022 va ser un any excel·lent per a demanar aquest tipus d’hipoteques).
En qualsevol dels casos, sempre és bona idea demanar consell a experts en el sector immobiliari i financer per a rebre una orientació personalitzada que et permeti trobar la hipoteca que millor s’adapti a les teves necessitats personals.
A Area Real Estate coneixem la importància i necessitat de disposar d’un servei expert a l’hora de tramitar una hipoteca.
Gràcies als nostres més de 30 anys de trajectòria en la zona del Maresme, ja són molts els propietaris que han confiat en nosaltres.
Realitzem un acompanyament integral i cobrim totes les necessitats immobiliàries de forma personalitzada i pròxima.
Vols obtenir més informació? Fes-ho ara contactant amb nosaltres o visitant la nostra oficina immobiliària a Mataró o Llavaneres. T’esperem!
