Sabies que els habitatges que tenen un preu real de mercat es venen en millors condicions?

Tenir un preu de venda d’un habitatge adequat ens ajudarà en tot el procés de venda, tant reduint els temps d’aquesta i proporcionant-te el major benefici.

En aquesta nova entrada del blog et detallem els factors que influeixen en el preu de venda d’un habitatge a Sant Vicenç de Montalt, tant per a cases com pisos.

Grandària de l’habitatge

Un dels principals factors que influeixen en el preu d’un habitatge a Sant Vicenç de Montalt, són els metres quadrats (m²).

El rang més buscat oscil·la entre els 50 i 200m2, encara que cases amb major espai ja sigui distribuït en exteriors o pisos superiors també són molt ben valorades.

Ubicació

La ubicació de l’habitatge és un altre dels principals punts a tenir en compte quan es valora el preu d’un habitatge.

En alguns casos, el preu d’una casa o pis pot variar substancialment de preu d’un carrer a una altra, a causa de diversos factors com a serveis disponibles, comerços, transport i comunicació, etc.

Orientació

Un altre factor determinant i que molts compradors valoren positivament és l’orientació de l’habitatge.

Habitatges orientats al sud o sud-oest reben de mitjana més hores de llum i calor a l’hivern, la qual cosa contribueix positivament al seu preu final.

preu venda habitatge

Conservació

En quin estat es troba el nostre habitatge? Tant l’antiguitat d’aquesta com l’estat de la pintura, components elèctrics, fusteria, exteriors, etc., sumen a l’hora de posar-li un preu.

Com més nou és l’habitatge, major és el preu que es pot demanar ja que menys desperfectes i les reparacions haurà d’assumir el nou propietari.

No obstant això, antiguitat no és sinònim de menor preu. Cases antigues molt ben conservades que a més fins i tot gaudeixen dels detalls rústics de l’arquitectura de l’època. Masies amb sostres de volta catalana, per exemple, s’han revaloritzat amb el temps i ajuden a incrementar el preu final de venda.

Exteriors

Arran de la pandèmia moltes famílies han decidit mudar-se a localitats més petites i tranquil·les com Sant Vicenç de Montalt, on poder gaudir de l’aire lliure i espais més oberts.

Que l’habitatge disposi d’un bon pati, jardí, terrassa i fins i tot piscina, augmenta ferventment el seu valor i d’allí el seu preu final.

Eficiència energètica

L’energia consumida per l’ús d’un habitatge i la seva construcció està entre un 30% i un 40% a Espanya, sent un dels impactes més elevats del nostre dia a dia.

Per aquesta raó, la reducció d’emissions de CO₂ i el bon aïllament dels habitatges són alguns dels factors mes importants en la ment del comprador.

Cases que mantinguin bé la calor i el fred gràcies a una bona insolació, tinguin un consum baix d’electricitat gràcies a instal·lacions modernes i de baix consum, i que puguin comptar amb energies renovables, resulten molt atractives al consumidor final.

Tots aquests factors proporcionaran una reducció de despeses energètiques considerables a final d’any, incrementant així el valor i preu final de l’habitatge.

Si vols saber quant val el teu habitatge, et convidem a realitzar una taxació completament gratuïta, en línia i a l’instant en el nostre valorador

quan val el meu pis

A més, pots contactar-nos sense compromís per a una valoració més detallada per un dels nostres especialistes. A Area determinem el preu real de mercat del teu habitatge combinant estadístiques, big data, informació de mercat i transaccions recents.

Gràcies a la nostra experiència i professionalitat, et lliurem un informe de valoració

justificant el preu de venda recomanat.

Obrir chat
Necessites ajuda?