Abans de res, des de Area volem donar-te el condol. Si estàs llegint aquesta entrada del blog és perquè algun familiar o conegut ha mort, i això és sempre un moment difícil.

A partir d’aquí, si has heretat un immoble i no saps que fer, nosaltres t’explicarem els passos necessaris per a vendre un pis heretat de la forma més senzilla i eficaç.

Pas 1: Convertir-te en propietari de l’habitatge

Que hagis heretat un habitatge a Mataró no et converteix automàticament en el seu propietari.

A continuació, et detallem els primers passos a seguir depenent de l’escenari en el qual et trobis.

Ets l’únic hereu del pis

1- Acceptar l’herència davant un notari: deuràs signar la instància d’acceptació de l’herència.

2- Pagar els impostos: primer hauràs de pagar l’impost de successions i donacions, el qual s’ha de pagar en els següents 6 mesos, amb possibilitat de prorrogar 6 mesos més. Aquest impost s’haurà d’abonar en el lloc on el mort té la seva residència habitual.

El segon és l’impost de plusvàlua municipal, el qual s’ha de pagar en els següents 6 mesos i no té possibilitat de pròrroga.

3- Registrar la propietat al teu nom: ha d’acudir al registre de propietat i amb tota la documentació anterior, registrar-lo al seu nom.

Hi ha múltiples hereus del pis

En el cas que el pis hagi estat dividit entre germans, cosins, etc., el procediment és el mateix excepte el primer punt, on s’accepta l’herència a través de l’Escriptura Pública.

En aquest cas s’haurà de signar també davant un notari, determinant que percentatge del pis li toca a cada hereu.

A continuació, haureu de pagar els impostos i registrar el pis al vostre nom.

Pas 2: Tingues en compte tots els impostos a pagar

En el cas de la venda d’un pis heretat, tingues en compte que hauràs d’abonar els impostos en el lloc de residència habitual del mort, i no d’on se situa el pis.

Per exemple: si el teu relatiu vivia a Barcelona, però el pis està a València, hauràs d’abonar els impostos estipulats per la comunitat autònoma de Catalunya, i no de València.

Per a més informació sobre els impostos a pagar en vendre un habitatge, et recomanem aquesta entrada al nostre blog: Impostos al vendre un pis a Mataró.

Pas 3: El temps de venda és molt important

En transcórrer un any des que et registres com a propietari de l’habitatge, hauràs de tornar a abonar la plusvàlua municipal.

Per aquesta raó, recomanem vendre el pis heretat en els primers 6 mesos per a evitar aquests impostos.

Si vols saber quant val el teu habitatge, et convidem a realitzar una taxació completament gratuïta, en línia i a l’instant en el nostre valorador.

A més, pots contactar-nos sense compromís per a una valoració més detallada per un dels nostres especialistes.

A Area som especialistes en la venda d’immobles en la zona del Maresme i Mataró. Gràcies a la nostra experiència i professionalitat, t’aconsellarem i assessorarem en tot el procés de venda del teu pis heretat.