8 d'agost de 2024
Segons l’informe “Habitatges compartits en 2023” elaborat per Fotocasa al començament del 2024, l’arrendament per habitacions s’ha convertit en una pràctica cada vegada més comuna al nostre país.
En aquest context – sigui que busquis llogar una habitació o siguis propietari amb intenció d’arrendar-la – és fonamental estar al dia dels aspectes legals i les particularitats d’aquest tipus de contractes, així com les seves diferències respecte a altres modalitats de lloguer.
Mitjançant el contracte d’arrendament d’una habitació es lloga una part de l’habitatge (un dormitori). També es concedeix el dret a utilitzar i gaudir de les zones compartides de la casa, com:
La veritat és que no és obligatori, ja que es tracta d’un acord no subjecte a la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU).
Els experts de l’Agència Negociadora del Lloguer (ANA) expliquen que els arrendaments d’habitacions no es consideren habitatges complets, a causa de la falta de serveis essencials com a cuina i bany que, com hem esmentat anteriorment, han de compartir-se amb altres inquilins o propietaris.
D’aquesta manera – d’acord amb l’article 1547 del Codi Civil – és suficient un pacte escrit o verbal entre els involucrats. Això sí, s’aconsella formalitzar un contracte de lloguer per a prevenir possibles disputes i definir clarament els drets i responsabilitats de cada part.
Tant en un acord verbal com escrit, és recomanable que s’estipulin clarament els següents aspectes:
El lloguer per habitacions es distingeix d’altres modalitats per la seva flexibilitat en durada i terminis, la qual cosa facilita la seva adaptació a les necessitats específiques dels inquilins, com a estudiants o professionals temporals.
A més, aquest tipus d’arrendament sol ser més econòmic i accessible, la qual cosa permet l’accés a habitatges en zones urbanes amb preus elevats. La major rotació d’inquilins també és un avantatge, especialment per a propietaris que prefereixen acords a curt termini.
Finalment, el lloguer per habitacions fomenta la convivència i la socialització entre els ocupants i crea un ambient comunitari que resulta atractiu per a moltes persones.
Cerques llogar una habitació o ets propietari amb intenció d’arrendar? En tots dos casos, estàs en el lloc correcte.
A Area Real Estate t’oferim una àmplia varietat de propietats en lloguer, on pots trobar la llar dels teus somnis.
Vols veure-les totes? Et convidem a fer-ho ara, aquí.
Si ets un propietari amb plans d’arrendar, t’interessarà saber que fa 35 anys que gestionem patrimonis immobiliaris. Ens assegurarem que no hagis de preocupar-te per res, obtinguis la màxima rendibilitat i augmentis el valor dels teus immobles.
No dubtis a visitar la nostra immobiliària a Mataró o Llavaneres per a obtenir tota la informació que necessites. T’esperem en:
