Vendre un pis en exclusiva, quins avantatges té?

La venda d’una propietat amb una agència en format d’exclusiva és una opció molt interessant per al venedor. Gràcies a un seguiment exhaustiu i constant i a una major inversió per part de l’agent immobiliari, no sols s’arriba aconseguir molt abans la meta, sinó que a més es fa de forma molt més eficient. 

Una creença que sol tenir el propietari quan decideix posar el seu pis en venda és que, si el seu immoble el comercialitzen diferents agències, tindrà més possibilitats de venda. Però lamentem dir-vos que en moltes ocasions això no és així, sempre que l’agent immobiliari segueixi els passos correctes. De fet, aquesta estratègia pot jugar en contra seva veient com les negociacions van a la baixa, l’interès es difumina i els temps s’allarguen.

I us preguntareu, quins avantatges ofereix l’exclusiva immobiliària enfront d’una venda múltiple? Us ho expliquem a continuació.

Els principals avantatges de vendre un pis en exclusiva

1) Preu fix i màxima rendibilitat

Amb l’exclusiva immobiliària es té la possibilitat d’obtenir el màxim valor per la propietat.

A ser una única agència l’encarregada de comercialitzar-la, té molt més control de les negociacions. Compta amb el poder de defensar amb arguments sòlids tots aquells punts forts que justifiquen el seu preu inicial, sense la por d’oferir propostes de compra a la baixa per la por al fet que una altra agència vengui l’immoble.

2) Major compromís de l’agent venedor

Una altra de les particularitats que brinda l’exclusiva és que el propietari compta amb un únic interlocutor. Un agent immobiliari dedicat en particular a la venda d’aquest immoble, que pren un major nivell de compromís per a agrair la confiança del propietari. 

Aquesta relació és altament beneficiosa. S’aconsegueix: 

• Una relació pròxima i de confiança.
• Un major compromís i interès en la cerca de clients i en el tancament de la venda.
• Una inversió de temps, dedicació i recursos molt més alta.

Tots aquests factors es tradueixen, sens dubte, en l’obtenció de resultats bons i a curt termini.

3) S’escurcen els terminis de venda

Lligat al punt anterior, obtenim un dels beneficis més importants: la reducció del temps de venda.

Quan un propietari posa a la venda el seu habitatge, desitja amb totes les seves forces que l’operació es realitzi al més aviat possible i que, a més, es faci amb les condicions fixades des d’un inici.

La venda en exclusiva permet precisament això. Gràcies a un major esforç i recursos invertits en la comercialització de la propietat i en trobar al comprador perfecte, arriben els resultats en un espai curt de temps. 

4) Serveis extra

Un contracte en exclusiva sol incloure més serveis que una venda en condicions estàndard (múltiples agents venedors). Serveis i eines de màrqueting immobiliari que ajuden a impulsar la venda de l’habitatge.

Algunes de les més efectives? Els Tours Virtuals i el Home Staging. Dos recursos immobiliaris que aporten valor i els beneficis del qual es comencen a notar des del primer moment.

Vendre un pis en exclusiva amb Area Real Estate

A Area Real Estate oferim als nostres propietaris la possibilitat de comercialitzar el seu habitatge en exclusiva, encara que no és una condició necessària.

Per a agrair la confiança de venda en exclusiva als nostres propietaris, a Area oferim una sèrie d’avantatges i recursos addicionals, entre els quals destaquen:

• Alta dedicació d’un assessor immobiliari expert en la zona, oferint una gestió personalitzada i pròxima.
• Realització d’un Tour Virtual (3D) de l’habitatge.
• Posicionament destacat (en les primeres pàgines) en els principals portals immobiliaris.
• Possibilitat de realitzar un projecte d’interiorisme (home-staging) per a fer l’habitatge més atractiu i neutralitzar-lo.
• Obtenció de la cèdula d’habitabilitat i certificat d’eficiència energètica gratuïts.

Estàs interessat en una venda àgil, al millor preu i sense maldecaps? Aposta per vendre el teu pis en exclusiva! 

Per a més informació, no dubtis a visitar-nos en la nostra oficina immobiliària de Mataró o en la nostra immobiliària de Llavaneres o contactar-nos directament per telèfon, mail o whatsapp. Som especialistes en la zona del Maresme.