Comunidad energética en tu edificio: ¿Qué beneficios puede tener para los propietarios?

El camino hacia un modelo energético sostenible es una realidad. No solo se está convirtiendo en una responsabilidad colectiva, sino que al mismo tiempo está siendo una gran oportunidad para los propietarios. 

Las comunidades energéticas están ganando cada vez más protagonismo, principalmente por tres motivos: reducción de costes, revalorización de los edificios residenciales y suministro de energía renovable.

Pero… ¿qué es realmente una comunidad energética?, ¿cómo funciona el autoconsumo colectivo?, ¿qué beneficios aporta a los propietarios? Te damos todas las respuestas, a continuación.

Qué es la comunidad energética de un edificio

Cuando una comunidad de vecinos comparte una instalación fotovoltaica – generalmente situada en la cubierta del inmueble – que genera electricidad para un consumo conjunto se cataloga como “comunidad energética”.

Este tipo de comunidades suelen crearse en edificios residenciales en los que los vecinos se han puesto de acuerdo para que así sea. Estas comunidades están reguladas por la Directiva Europea 2018/2001, relativa al fomento del uso de energía procedente de fuentes renovables, a través del Decreto 244/2019 español, que regula el autoconsumo de energía eléctrica.

Así funciona el autoconsumo colectivo de una comunidad

El autoconsumo colectivo está siendo una realidad en muchas comunidades de propietarios que quieren apostar por un entorno sostenible y respetuoso.

Según datos del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), el ahorro medio en la factura puede suponer entre un 30% y un 60%. Algo que incentiva a muchas comunidades a dar el paso.

Para fomentar la creación de este tipo de comunidades energéticas, el Gobierno ha puesto en marcha ayudas públicas y subvenciones para favorecer a los propietarios con la inversión inicial.

¿Qué requisitos se tienen que dar para que una comunidad de propietarios se pueda beneficiar de este modelo?

• Acuerdo entre los vecinos participantes y contrato de reparto que establezca el criterio pactado para el reparto de energía.
• Instalación fotovoltaica en una zona común, generalmente en la azotea del edificio. 
• Comunicación oficial a la distribuidora eléctrica con el reparto de cada propietario.
• Instalación de contadores inteligentes capaces de poder asignar el consumo generado por cada propietario.

Es interesante saber que, la energía no consumida que se genera de más no se desperdicia. Ésta puede volver a volcarse a la red o puede compensarse en la factura. 

Ventajas de una comunidad energética para los propietarios

Estamos frente a un modelo con una gran cantidad de ventajas, tanto a corto como a largo plazo.

Los principales beneficios de una comunidad energética de propietarios son los siguientes:

• Reducción del gasto energético y ahorro económico.

El ahorro energético es uno de los principales motivos que mueve a una comunidad a tomar esta decisión. 

El ahorro económico y la reducción del gasto energético, tanto de la vivienda como de la comunidad es realmente considerable. Un impacto que se empieza a notar prácticamente desde el primer día.

• Impacto ambiental positivo

Otras de las razones que tiene mucha fuerza es el impacto medioambiental. El uso de energía solar conlleva la reducción de emisiones de CO2, lo que contribuye a minimizar el cambio climático y a apostar por un modelo energético sostenible.

Esta gestión eficiente de la energía del inmueble se traduce directamente en una menor huella ecológica del conjunto del edificio.

• Revalorización del inmueble

Estamos ante una demanda creciente de sostenibilidad por parte de la sociedad y por parte del mercado inmobiliario. Por lo que, la eficiencia energética se está valorando cada vez más en compradores e inquilinos. Un criterio fundamental entre quienes buscan viviendas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente.

• Independencia energética

Tener la capacidad de producir energía de forma local es algo muy valioso en el contexto de incertidumbre energética que estamos viviendo.

La autonomía energética reduce significativamente la dependencia con el mercado eléctrico, proporciona estabilidad y ofrece un mayor control sobre el consumo.

• Colaboración entre vecinos

Y, por último, pero no menos importante, los edificios residenciales energéticos brindan también grandes beneficios a nivel personal: fortalecen las relaciones entre vecinos y fomentan la colaboración; ya que todos velan por un bien común.

Como hemos visto, formar parte de una comunidad energética tiene grandes beneficios tanto para la comunidad como para los propietarios.

Sin duda alguna, apostar por la energía solar en comunidades de vecinos con autoconsumo colectivo es una opción sostenible, inteligente y alineada con las nuevas exigencias del mercado.

En Area Real Estate asesoramos a los propietarios y a las comunidades en la toma de decisiones que les ayuden a revalorizar sus propiedades y a mejorar su eficiencia energética. 

Como expertos en la gestión de comunidades, te ayudamos a valorar la implementación de una solución de autoconsumo colectivo y ver los beneficios reales que tendría para tu comunidad.