La importancia de la tasación antes de vender una casa en Llavaneres

¿Te has preguntado alguna vez por qué es necesario realizar una tasación inmobiliaria antes de vender una casa?

Los precios de venta de una vivienda pueden sufrir variaciones en un espacio muy corto de tiempo, en función de la situación en la que se encuentre el mercado. 

Un hecho que se traduce en la necesidad de averiguar el valor que el inmueble tiene justo en ese momento. Solo así conseguiremos fijar un precio de venta justo, tanto para propietario como para vendedor.

¿Cuál es la diferencia entre tasación y valoración?

En muchas ocasiones se llega a confundir la tasación con la valoración inmobiliaria. Dos conceptos muy utilizados en el sector que es interesante saber diferenciar.

La valoración inmobiliaria es una herramienta digital que se pone a disposición de los propietarios para que desde sus casas puedan obtener una estimación aproximada del precio de venta de su vivienda.

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En cambio, la tasación inmobiliaria es el estudio realizado por un profesional cualificado, quién se encargará de analizar los aspectos más importantes de la vivienda para acotar lo máximo posible el precio de venta. Aspectos que un valorador online no podría tener en cuenta como la luz natural que tiene la propiedad o el estado de conservación.

¿Qué factores influyen en la tasación?

En una tasación profesional son varias las características que se tienen en cuenta.

No solo se analizan los aspectos más generales de la vivienda, sino que se entra mucho más en detalle para ajustar al máximo el valor final.

Algunos de los aspectos que se analizan son los siguientes: 

• La iluminación: si el inmueble cuenta o no con numerosas ventanas y luz natural.

• La superficie: tanto la útil como la construida.

• La distribución de los espacios.

• El estado de conservación: se tendrá en cuenta la fecha de construcción y el estado actual de los materiales usados.

• El estado del edificio, de la fachada y de las zonas comunes.

• La ubicación: no solamente se tiene en cuenta la zona donde se encuentra la vivienda, sino también los servicios que se tienen cerca.

¿Por qué es importante realizar una tasación antes de vender una propiedad?

• Evitarás discordancias con el posible comprador.

• Podrás justificar con él que está llevando a cabo una buena transacción, ajustada al mercado actual.

• Evitarás vender la vivienda por un precio más bajo del que marca el mercado o, por el contrario, fijar un precio demasiado elevado que te dificulte la venta.

• Obtendrás una rentabilidad justa.

• Transmitirás transparencia. 

• Tendrás el control sobre las posibilidades de negociación.

• Acotarás el tiempo de venta.

¿Cómo podemos ayudarte en nuestra inmobiliaria de Llavaneres?

La tasación inmobiliaria es uno de los servicios que ofrecemos en Area Real Estate. La finalidad del servicio es ayudar al propietario a conocer el valor real que su vivienda tiene antes de ponerla a la venta. Un precio justo fijará el éxito de la transacción.

En nuestras tasaciones inmobiliarias determinamos el precio real de mercado de una vivienda. ¿Cómo? No solo con la visita de uno de nuestros profesionales sino también combinando estadísticas, big data, información de mercado y transacciones recientes.

Al finalizar, entregamos al propietario un informe de valoración justificando el precio de venta recomendado.

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