13 de marzo de 2023
Empieza la cuenta atrás para iniciar una nueva campaña de la declaración de la renta. Un trámite anual para informar a la administración tributaria sobre los ingresos que se han percibido durante el año fiscal y las deducciones a las que se tienen derecho.
Y atentos, porque este año hay novedades que afectan a las transacciones inmobiliarias. ¿Has vendido tu piso en Mataró recientemente? Entonces te interesa conocer los cambios que se incluyen en los impuestos de las viviendas para 2023 tras la aprobación de los Presupuestos Generales del Estado.
Al año siguiente de la venta, corresponde abonar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, IRPF, en base a las ganancias o pérdidas patrimoniales obtenidas.
En este ejercicio, los cambios en dicho impuesto se reflejan en los tramos de la tributación de rendimientos mobiliarios y ganancias patrimoniales.
Se relacionan con los tipos de gravamen y se incluyen dos nuevos tramos en la base liquidable del ahorro:
De esta forma, la tabla de tramos para el gravamen de las rentas del ahorro del IRPF quedaría de la siguiente manera:
El IRPF de esta operación se calcula sobre la diferencia entre el precio al que se compró el piso en su día y por el precio al que finalmente se vendió. Es decir, el valor de transmisión del inmueble menos el valor de adquisición.
Tras realizar dicho cálculo, hay que aplicar el porcentaje expresado en la tabla anterior correspondiente a la ganancia obtenida.
Existen una serie de ventajas frente al IRPF de las que beneficiarse en algunos casos. Deducciones y excepciones que es interesante conocer.
Por un lado, deducciones asociadas a las reformas.
En el caso de que un propietario haya realizado reformas durante el ejercicio anterior podrá acogerse a una deducción de hasta el 60%. ¿Qué causas deben darse?
Por otro lado, se estará exento de abonar el IRPF en caso de producirse alguna de las siguientes situaciones:
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