11 de octubre de 2021
Comprar, donar o vender un inmueble en 2022 no será lo mismo que hacerlo en 2021. Y es que, a partir del próximo 1 de enero, entrará en vigor un nuevo valor de referencia de catastro que afectará a este tipo de operaciones.
La nueva Ley 11/2021 de lucha contra el fraude fiscal contempla modificaciones en los tributos de los inmuebles, entre la que se encuentra la afectación de los impuestos referentes a inmuebles.
La dirección General del Catastro ha aprobado un nuevo valor de referencia que afectará al cálculo de los tributos.
Hasta ahora los impuestos siempre se calculaban en función de lo que había costado la casa, es decir, del valor real de los inmuebles. En 2022 se calcularán por su valor de mercado.
Este nuevo valor se basará en el cálculo a partir de valores de compraventas de inmuebles que se han hecho ante notario y se calculará y actualizará año tras año en cada municipio.
Por lo tanto, este nuevo valor denominado “valor de referencia” determinará los impuestos que deberá abonar quien reciba una donación, herede un piso o compre un inmueble.
Este nuevo valor referencial afectará:
Este nuevo valor impactará de forma directa al procedimiento habitual.
Tal y como indica el portal Idealista, “la Hacienda autonómica ya no va a hacer visita ni una comprobación in situ del inmueble vendido, heredado o donado para saber si el contribuyente ha tributado por el valor correcto, sino que la base imponible será dicho valor de referencia aprobado por Catastro.”
Se descarta entonces la necesidad de conocer el estado en el que se encuentra la vivienda, si está o no reformada, con qué materiales está construida, etc.
Si necesitas más información acerca de cómo puede afectarte este nuevo valor de referencia del Catastro, puedes ponerte en contacto con nuestra agencia inmobiliaria de Mataró o nuestra agencia inmobiliaria de Llavaneres.
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