26 de agosto de 2021
¿Sabías que las viviendas que tienen un precio de venta real de mercado se venden en mejores condiciones?
Tener un precio de venta de una vivienda adecuado nos ayudará en todo el proceso de venta, tanto reduciendo los tiempos de esta y proporcionándote el mayor beneficio.
En esta nueva entrada del blog te detallamos los factores que influyen en el precio de venta de una vivienda en Sant Vicenç de Montalt, tanto para casas como pisos.
Uno de los principales factores que influyen en el precio de una vivienda en Sant Vicenç de Montalt, son los metros cuadrados (m2).
El rango más buscado oscila entre los 50 y 200m2, aunque casas con mayor espacio ya sea distribuido en exteriores o pisos superiores también son muy bien valoradas.
La ubicación de la vivienda es otro de los principales puntos a tener en cuenta cuando se valora el precio de una vivienda.
En algunos casos, el precio de una casa o piso puede variar sustancialmente de precio de una calle a otra, debido a diversos factores como servicios disponibles, comercios, transporte y comunicación, etc.
Otro factor determinante y que muchos compradores valoran positivamente es la orientación de la vivienda.
Viviendas orientadas al sur o suroeste reciben de media más horas de luz y calor en invierno, lo que contribuye positivamente a su precio final.
¿En que estado se encuentra nuestra vivienda? Tanto la antigüedad de esta como el estado de la pintura, componentes eléctricos, carpintería, exteriores, etc., suman a la hora de ponerle un precio.
Cuanto más nueva es la vivienda, mayor es el precio que se puede pedir ya que menores serán los desperfectos y las reparaciones que tendrá que asumir el nuevo propietario.
Sin embargo, antigüedad no es sinónimo de menor precio. Casas antiguas muy bien conservadas que además aun gozan de los detalles rústicos de la arquitectura de la época, como masías con techos de volta catalana, por ejemplo, se han revalorizado con el tiempo y ayudan a incrementar el precio final de venta.
A raíz de la pandemia muchas familias han decidido mudarse a localidades más pequeñas y tranquilas como Sant Vicenç de Montalt, donde poder disfrutar del aire libre y espacios más abiertos.
Que la vivienda disponga de un buen patio, jardín, terraza e incluso piscina, aumenta fervientemente su valor y de allí su precio final.
La energía consumida por el uso de una vivienda y su construcción está entre un 30% y un 40% en España, siendo uno de los impactos más elevados de nuestro día a día.
Por esta razón, la reducción de emisiones de CO2 y el buen aislamiento de las viviendas son algunos de los factores mas importantes en la mente del comprador.
Casas que mantengan bien el calor y el frío gracias a una buena insolación, tengan un consumo bajo de electricidad gracias a instalaciones modernas y de bajo consumo, y que puedan contar con energías renovables, resultan muy atractivas al consumidor final.
Todos estos factores proporcionarán una reducción de gastos energéticos considerables a final de año, incrementando así el valor y precio final de la vivienda.
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