¿Qué ha ocurrido con los precios de las viviendas en Sant Andreu de Llavaneres en 2024?

Es sorprendente ver cómo ya nos encontramos a finales de septiembre, lo que marca la recta final de un año lleno de transformaciones en el sector inmobiliario.

En este contexto, en Area Real Estate no queríamos terminar el mes sin antes compartir nuestro detallado análisis sobre la evolución de los precios de venta y alquiler en Sant Andreu de Llavaneres durante 2024.

Evolución de los precios de venta en Sant Andreu de Llavaneres en 2024

Según datos publicados recientemente, el precio promedio de venta por metro cuadrado de vivienda usada en el primer trimestre de 2024 fue de 3.048 €, mientras que en el mismo período de 2023 fue de 2.259,50 €, lo que refleja un claro incremento.

Si analizamos el “Informe de precios de la vivienda en venta en Sant Andreu de Llavaneres”, elaborado por Idealista, los datos sobre la evolución del coste por metro cuadrado de los últimos meses nos muestran lo siguiente:

Además, si comparamos el período de abril a agosto de 2023 con el mismo lapso en 2024, vemos incrementos significativos, con una subida del +0,6% en abril y hasta un +5,8% en agosto.

En este gráfico se muestra claramente la tendencia de crecimiento en los precios de venta en Sant Andreu de Llavaneres durante el último año:

Análisis de los precios de venta en las diferentes zonas de Sant Andreu de Llavaneres

También es interesante destacar las diferentes tendencias de variaciones en los precios anuales según las zonas del municipio, ya que incluso hemos observado la consecución de nuevos máximos históricos.

• En el centro, el precio por metro cuadrado ha experimentado un incremento anual del 5,5%, situándose en 2.398 €/m2 en agosto de 2024.

• En El Molí – Canafort – El Puntó, se ha registrado un notable aumento del 10,7% en el último año, con precios que han alcanzado los 2.829 €/m2.

• En la Playa – a pesar de las fluctuaciones registradas durante el año – los precios han aumentado un 4,4%, situándose en 3.224 €/m2. Cabe destacar que esta zona alcanzó su máximo histórico en abril de 2024, con un valor de 3.684 €/m2.

• En Rocafarrera, el Turó y Bell – Aire, el último año ha reflejado una ligera corrección, con una disminución del 6,3%, que deja el precio actual en 2,674 €/m2.

¿Y en lo que respecta a la evolución de los precios del alquiler?

El comportamiento del mercado del alquiler en 2024 ha seguido una tendencia similar a la del mercado de compraventa. Según el “Informe de precio de la vivienda en alquiler en Sant Andreu de Llavaneres”, también elaborado por Idealista, entre mayo de 2023 y mayo de 2024 se ha registrado un incremento de hasta un 35,1%.

Esta alza ha sido impulsada por la alta demanda y la escasez de viviendas – especialmente de las más asequibles – lo que ha generado incrementos considerables en varias zonas del municipio.

Previsiones para 2025

De cara a 2025, las previsiones del mercado inmobiliario en Sant Andreu de Llavaneres anticipan la continuidad de las tendencias actuales. La reducción de las tasas hipotecarias y las normativas más estrictas para acceder a préstamos seguirán beneficiando a aquellos compradores con una solvencia económica sólida, lo que reforzará la estabilidad de la demanda.

La oferta de viviendas continuará siendo limitada, especialmente en pisos, y la mayoría de la oferta se concentrará en chalés que superan el millón de euros. Además, la falta de obra nueva seguirá restringiendo la disponibilidad de viviendas.

La demanda crecerá considerablemente, impulsada por varios factores, como:

• El interés de compradores internacionales – como rusos, ucranianos y europeos – de alto poder adquisitivo, quienes estarán interesados principalmente en segundas residencias, lo que empujará los precios al alza.

• Un notable interés por parte de compradores provenientes de Barcelona, quienes buscarán zonas más asequibles y con mayor calidad de vida.

A todo esto, se sumará el abaratamiento de las hipotecas, que facilitará el acceso a la compra, manteniendo la demanda alta y contribuyendo a que los precios sigan subiendo.

¿Por qué confiar en Area Real Estate?

Estaremos muy atentos a la evolución de los precios de las viviendas en Sant Andreu de Llavaneres, con el fin de mantenerte informado ante cualquier cambio relevante.

Ahora bien, si estás pensando en llevar a cabo alguna operación inmobiliaria y te gustaría contar con el asesoramiento profesional adecuado, estás en el sitio correcto.

En Area Real Estate nos especializamos en ofrecer soluciones inmobiliarias integrales de forma personalizada, cercana y eficaz desde 1989. Brindamos a nuestros clientes un acompañamiento personalizado con un gran objetivo: garantizar su satisfacción.

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