¿Qué ha sucedido con los precios de las viviendas en venta en Mataró este 2023?

Después de un año lleno de cambios en el sector inmobiliario, en Area Real Estate queríamos comenzar el mes de noviembre con un análisis sobre la fluctuación de los precios de venta en Mataró a lo largo de 2023, junto con algunas predicciones para el próximo período.

Evolución de los precios de venta en Mataró en 2023

Según los datos recopilados por Idealista en su “Informe sobre los precios de las viviendas en venta en Mataró”, el coste por metro cuadrado el pasado mes de octubre se situó en 2.059 €. Una cifra que refleja una ligera disminución con respecto a enero de este mismo año, cuando alcanzó los 2.106 €.

De hecho, al examinar los precios registrados a lo largo de 2023, octubre destaca como el mes con los valores de venta más bajos.

¿Cuáles han sido los costes por metro cuadrado de cada período?

Si compramos estas cifras con las obtenidas el año anterior observamos un ligero aumento. En 2022 se registraron valores entre los 2.001 € en enero y los 2.118 € en octubre.

Esta representación gráfica proporciona una visión más clara de la estabilidad de los precios de venta en la localidad de Mataró a lo largo de 2023.

Análisis de los precios de venta en los barrios de Mataró en 2023

También resulta interesante observar las diversas pautas de variación en los precios anuales entre distintas zonas de la ciudad. Nos han sorprendido desde descensos notables hasta estabilidades relativas e incluso incrementos.

• En localizaciones como “La Llantia”, “Rocafonda – El Palau” y “Cerdanyola”, se detectan caídas que oscilan entre un – 2,3% y un – 5,0%, lo que sugiere una tendencia a la baja en los precios de estos vecindarios.

• En algunos barrios como “El Pla d’en Boet”, “Peramás” y “Vista Alegre – Els Molins”, se aprecian fluctuaciones anuales más estables, todas por debajo del -2%, incluso un leve aumento del 0,5%.

• Un ejemplo a destacar es la zona de “L’Escorxador”, que ha experimentado un aumento anual del 15,3%, lo que indica un incremento significativo en los precios de venta durante el último año.

Eso sí, ni en la ciudad de Mataró ni en sus barrios se observa una evolución de importes demasiado marcada. Algo que generalmente indica una gran estabilidad. Una tendencia que genera confianza en el mercado y que, en consiguiente, facilita las transacciones inmobiliarias.

Previsiones en los precios de venta durante 2024

El reporte presentado por Culmia – la plataforma residencial de gestión de proyectos inmobiliarios líder en España – acerca de las “Previsiones del mercado inmobiliario para 2024“, revela que la desaceleración observada en el mercado durante 2023 no ha sido tan pronunciada como se anticipaba. Un hecho que conlleva proyecciones mejoradas para el sector en los meses venideros.

Asimismo, se vislumbra un periodo de desaceleración general, pero no se prevé una corrección drástica similar a la acaecida entre 2008 y 2013.

En 2024 se espera una demanda impactada por la inflación y la reducida capacidad de ahorro de la población, aun con una oferta que permanecerá insuficiente. Considerando los elevados costes actuales de construcción para promotores y constructores, se proyecta una situación de contención en los precios del mercado inmobiliario en 2024, sin fundamentos para un optimismo exagerado.

¿Por qué confiar en Area Real Estate?

Si estás pensando en llevar a cabo alguna operación inmobiliaria y te gustaría contar con el asesoramiento profesional adecuado, en Area Real Estate estaremos encantados de ayudarte.

Somos una consultora especializada en ofrecer soluciones inmobiliarias integrales de forma personalizada, cercana y eficaz desde 1989. Brindamos a nuestros clientes un acompañamiento integral y personalizado con un gran objetivo: garantizar su satisfacción.

No dudes en ponerte en contacto con nuestra agencia inmobiliaria de Mataró o Llavaneres para obtener más información. Te esperamos en:

• Via Europa, 173, Local 2, Mataró.
• Passeig de la Mare de Déu de Montserrat, 22, Sant Andreu de Llavaneres.