7 de noviembre de 2023
Después de un año lleno de cambios en el sector inmobiliario, en Area Real Estate queríamos comenzar el mes de noviembre con un análisis sobre la fluctuación de los precios de venta en Mataró a lo largo de 2023, junto con algunas predicciones para el próximo período.
Según los datos recopilados por Idealista en su “Informe sobre los precios de las viviendas en venta en Mataró”, el coste por metro cuadrado el pasado mes de octubre se situó en 2.059 €. Una cifra que refleja una ligera disminución con respecto a enero de este mismo año, cuando alcanzó los 2.106 €.
De hecho, al examinar los precios registrados a lo largo de 2023, octubre destaca como el mes con los valores de venta más bajos.
¿Cuáles han sido los costes por metro cuadrado de cada período?
Si compramos estas cifras con las obtenidas el año anterior observamos un ligero aumento. En 2022 se registraron valores entre los 2.001 € en enero y los 2.118 € en octubre.
Esta representación gráfica proporciona una visión más clara de la estabilidad de los precios de venta en la localidad de Mataró a lo largo de 2023.
También resulta interesante observar las diversas pautas de variación en los precios anuales entre distintas zonas de la ciudad. Nos han sorprendido desde descensos notables hasta estabilidades relativas e incluso incrementos.
Eso sí, ni en la ciudad de Mataró ni en sus barrios se observa una evolución de importes demasiado marcada. Algo que generalmente indica una gran estabilidad. Una tendencia que genera confianza en el mercado y que, en consiguiente, facilita las transacciones inmobiliarias.
El reporte presentado por Culmia – la plataforma residencial de gestión de proyectos inmobiliarios líder en España – acerca de las “Previsiones del mercado inmobiliario para 2024“, revela que la desaceleración observada en el mercado durante 2023 no ha sido tan pronunciada como se anticipaba. Un hecho que conlleva proyecciones mejoradas para el sector en los meses venideros.
Asimismo, se vislumbra un periodo de desaceleración general, pero no se prevé una corrección drástica similar a la acaecida entre 2008 y 2013.
En 2024 se espera una demanda impactada por la inflación y la reducida capacidad de ahorro de la población, aun con una oferta que permanecerá insuficiente. Considerando los elevados costes actuales de construcción para promotores y constructores, se proyecta una situación de contención en los precios del mercado inmobiliario en 2024, sin fundamentos para un optimismo exagerado.
Si estás pensando en llevar a cabo alguna operación inmobiliaria y te gustaría contar con el asesoramiento profesional adecuado, en Area Real Estate estaremos encantados de ayudarte.
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