¿Te has preguntado alguna vez qué impuestos hay que liquidar al vender un piso en Mataró o por la zona del Maresme?

Poner a la venta un inmueble es un momento muy importante para cualquier propietario. Una decisión que implica cumplir con las obligaciones tributarias de nuestro país. 

Desde Area Gestió Inmobiliaria, queremos facilitaros toda la información para que podáis calcular realmente el beneficio que vais a obtener con la venta.

Estos son los impuestos que deberás liquidar al vender un piso 

Si has tomado la decisión de vender un piso en Mataró o por la zona del Maresme, estos son los impuestos que deberás asumir. ¡Toma nota!

impuestos vender piso mataró

En total son tres los impuestos que liquidar con la venta de una vivienda: el IRPF, la plusvalía municipal y el impuesto sobre bienes inmuebles.

Analizamos cada uno de ellos y os explicamos en qué momento se deben pagar.

El IRPF

El Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas irá en función de las ganancias o pérdidas obtenidas tras la venta.

Para calcularlo hay que restar el valor de la transmisión (precio al que has vendido la vivienda) menos el valor de adquisición (precio al que lo compraste). En esta operación también se tienen en cuenta los impuestos derivados de la compra, el valor total de las posibles reformas realizadas y los gastos de la transmisión.

El total será la ganancia patrimonial que habrá que notificar a Hacienda.

¿Cuándo se paga? El año después de la venta en la declaración de la renta.

¿Qué porcentaje me corresponde? La Agencia Tributaria regula la ganancia patrimonial de la siguiente forma: 

  • Hasta 6.000 euros: 19%
  • Entre 6.000 y 50.000 euros: 21%
  • Entre 50.000 euros y 200.000 euros: 23%
  • De más de 200.000 euros: 26%

¿Existen excepciones? Sí. Se está libre de pagar IRPF cuando: 

  • Se reinvierte la totalidad ganancia en una vivienda habitual.
  • Si no se ha obtenido ganancia alguna con la operación.
  • Si la ganancia deriva de una dación en pago.
  • Si se es mayor de 65 años o persona en situación de dependencia.

LA PLUSVALÍA MUNICIPAL

La plusvalía municipal refleja el incremento del valor del suelo durante el tiempo que se ha sido propietario. También se conoce como impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

¿Cuándo se paga? A los 30 días después de la venta.

¿De quién depende? Del ayuntamiento de cada localidad.

Si quieres saber cómo se calcula este impuesto en tu localidad, os invitamos a leer los siguientes artículos: 

EL IBI

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un tributo de carácter obligatorio para cualquier propietario. 

¿Cuándo se paga? Cada año. Lo debe pagar quién sea propietario de la vivienda a día 1 de enero.

¿A qué importe equivale? El valor de este impuesto viene fijado por cada localidad.

impuestos vender piso en mataró

¿Quieres vender un piso en Mataró? Desde nuestra agencia inmobiliaria en el Maresme, ponemos a vuestra disposición todo nuestro equipo de agentes para que obtengáis todo el asesoramiento necesario y podáis obtener la mayor rentabilidad posible con la transacción. 

Además, si quieres saber cuánto vale tu vivienda, te invitamos a realizar una tasación completamente gratuita, online y al instante en nuestro valorador.

valorar piso maresme

¡Contáctanos sin compromiso!

Abrir chat
¿Necesitas ayuda?