19 de septiembre de 2023
El mercado inmobiliario está en constante movimiento. Son muchas las casas que salen a la venta diariamente: segundas residencias, casas familiares en herencia, propiedades sin uso… De todas ellas, algunas acabarán vendiéndose rápido y con una buena rentabilidad, en cambio, habrá otras que no. ¿La diferencia? Radicará en las decisiones que haya tomado previamente el propietario.
Anticiparse y conocer qué errores pueden impedir que la transacción llegue a buen puerto es clave para estar preparado y saber cómo evitarlos.
Poner a la venta un inmueble es, probablemente, una de las operaciones más importantes y complejas que afrontarás a lo largo de tu vida.
Ponerte en el lugar del comprador y tener en cuenta ciertas cuestiones te ayudará a ir tomando las decisiones correctas.
Estos son los fallos que deberías evitar:
Todo propietario desea obtener el máximo beneficio posible con la venta de su vivienda. Pero esto no significa que fijar un precio desproporcionado sea una buena estrategia.
Una sobrevaloración del inmueble puede causar un efecto de rechazo en los posibles compradores, ya que, pueden encontrar viviendas similares a un precio inferior.
Conocer el valor que una propiedad como la tuya tiene actualmente en el mercado te ayudará a conocer previamente la rentabilidad que podrías obtener con la transacción.
Una buena forma de hacerlo es usando valoradores de vivienda online. Estos tienen en cuenta diversos factores que influyen en el precio como el tamaño de la vivienda, su estado de conservación y la zona, entre otros.
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Está demostrado que un alto porcentaje de la población, a la hora de buscar vivienda, lo hace a través de Internet.
Que tu vivienda aparezca en los principales portales inmobiliarios del país se traducirá en una mayor visibilidad y, por lo tanto, en una mayor probabilidad de visitas que pueden acabar en venta.
Eso sí, no basta solo con aparecer. Es igual de indispensable que el anuncio cuente con una descripción atractiva y detallada, que se especifiquen todas las características y que las imágenes llamen la atención.
Nos atreveríamos a decir que es uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta.
El hecho de que el anuncio de una vivienda cuente con imágenes atractivas será lo que llamará la atención del posible comprador. Un reclamo que influirá de lleno en la decisión de solicitar o no una visita posteriormente.
Apostar por imágenes en alta resolución, así como por Tours Virtuales, puede hacer que el interesado se proyecte viviendo en tu hogar.
Será igual de importante haber preparado la vivienda previamente. Ordenar, eliminar objetos personales, jugar con la decoración, tener el jardín en buenas condiciones y potenciar la iluminación.
Solo un buen especialista en la zona sabrá mejor que nadie cómo vender tu propiedad. Elegir una agencia inmobiliaria de referencia puede acelerar por completo el cierre de la venta, haciendo que obtengas una buena rentabilidad.
Un agente inmobiliario se encargará también de muchos otros aspectos como, por ejemplo, de asesorarte sobre un precio de venta adecuado, de realizar las visitas, de filtrar a los interesados y de gestionar todos los trámites legales y administrativos.
En Area Real Estate hemos elaborado la guía definitiva que te ayudará a tomar las decisiones más acertada en la venta de tu vivienda.
Puedes descargarte ahora de forma completamente gratuita nuestra guía del vendedor. Un documento imprescindible para cualquier propietario en donde descubrirás muchos más consejos y recomendaciones.
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