Vender un piso heredado en Mataró, ¿Qué pasos debo seguir?

Antes de nada, desde Area queremos darte el pésame. Si estás leyendo esta entrada del blog es porque algún familiar o conocido ha fallecido, y eso es siempre un momento difícil.

A partir de aquí, si has heredado un inmueble y no sabes que hacer, nosotros te explicaremos los pasos necesarios para vender un piso heredado de la forma más sencilla y eficaz.

Paso 1: Convertirte en propietario de la vivienda

Que hayas heredado una vivienda en Mataró no te convierte automáticamente en su propietario.

A continuación, te detallamos los primeros pasos a seguir para vender un piso heredado dependiendo del escenario en el que te encuentres.

Eres el único heredero del piso

• Aceptar la herencia ante un notario: deberás firmas la instancia de aceptación de la herencia.
• Pagar los impuestos: primero deberás pagar el impuesto de sucesiones y donaciones, el cual se tiene que pagar en los siguientes 6 meses, con posibilidad de prorrogar 6 meses más. Este impuesto se deberá abonar en el lugar donde el fallecido tiene su residencia habitual.El segundo es el impuesto de plusvalía municipal, el cual se debe pagar en los siguientes 6 meses y no tiene posibilidad de prórroga.
• Registrar la propiedad a su nombre: debe acudir al registro de propiedad y con toda la documentación anterior, registrarlo a su nombre.

Hay múltiples herederos del piso

En el caso de que el piso haya sido dividido entre hermanos, primos, etc., el procedimiento es el mismo excepto el primer punto, donde se acepta la herencia a través de la Escritura Pública.

En este caso se deberá firmar también ante un notario, determinando que porcentaje del piso le toca a cada heredero.

A continuación, deberéis pagar los impuestos y registrar el piso a vuestro nombre.

Paso 2: Ten en cuenta todos los impuestos a pagar

En el caso de la venta de un piso heredado, ten en cuenta que deberás abonar los impuestos en el lugar de residencia habitual del fallecido, y no de donde se sitúa el piso.

Por ejemplo: si tu relativo vivía en Barcelona, pero el piso está en Valencia, deberás abonar los impuestos estipulados por la comunidad autónoma de Cataluña, y no de Valencia.

Para más información acerca de los impuestos a pagar al vender una vivienda, te recomendamos esta entrada a nuestro blog: Impuestos al vender un piso en Mataró

Paso 3: El tiempo de venta es muy importante

Al trascurrir un año desde que te registras como propietario de la vivienda, deberás volver a abonar la plusvalía municipal

Por esta razón, recomendamos vender el piso en los primeros 6 meses para evitar estos impuestos.

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En Area somos especialistas en la venta de inmuebles en la zona del Maresme y Mataró. Gracias a nuestra experiencia y profesionalidad, te aconsejaremos y asesoraremos en todo el proceso de venta de tu piso heredado, para que no te suponga ningún dolor de cabeza.