Puc desgravar la hipoteca en la declaració de la renda 2021?

Ens trobem en plena campanya de la Declaració de la Renda 2021. Un moment generalment ple d’incerteses per a molts propietaris.

I és que, és inevitable que aflorin dubtes sobre l’impacte que suposa l’habitatge i que se’ns passin pel cap qüestionis com: 

Com declarar una propietat en la declaració de la renda? Es pot desgravar la hipoteca d’un habitatge habitual? Quins requisits cal complir?

Des d’ Area Real Estate, fem una anàlisi sobre com afecta la hipoteca en la declaració d’enguany i us donem resposta a continuació.

Com declarar el teu habitatge en la declaració de la renda 2021

A causa de les constants novetats legislatives que sovint afecten el sector immobiliari, és essencial informar-se cada any sobre tots els possibles canvis. 

Així doncs, que anualment ens plantegem com hem de declarar el nostre habitatge en la Renda és completament normal.

Aquest 2021, l’habitatge i les hipoteques afectaran de la següent manera:

Es pot desgravar la hipoteca?

La hipoteca pot desgravar-se en la declaració de la Renda però amb matisos. No tothom pot fer-ho, únicament podran beneficiar-se els propietaris que compleixin amb els següents requisits: 

• Que la hipoteca de l’immoble sigui anterior a l’1 de gener de 2013. Pel que, totes aquelles hipoteques signades amb posterioritat a aquesta data no podran deduir-se en la renda a Catalunya. En canvi, sí que podran fer-ho a Navarra, Biscaia, Guipúscoa o Àlaba.

• Que estigui vinculada a un habitatge habitual. És a dir, que com a mínim s’hagi residit 3 anys en ella de manera consecutiva. 

Si ets dels privilegiats que pots beneficiar-te del desgravament, has de saber que la deducció està fixada fins a un 7,5% de les quotes pagades durant l’any.

El límit de deducció és de 9040€, per la qual cosa l’estalvi màxim establert ascendeix a 1356€ en l’IRPF de 2021. 

Si la hipoteca consta de dos titulars i la declaració de la renda es fa de manera individual, la xifra podia ascendir fins als 18.080€.

Excepcions en la Declaració de la Renda a Catalunya

A Catalunya, existeix un règim especial del 9% per a habitatges adquirits abans del 30 de juliol de 2011 que s’aplica en els següents casos: 

• Quan la base imposable personal i familiar no supera els 30.000€.
• Menors de 32 anys.
• Haver estat en l’atur un mínim de 183 dies en 2021.
• Tenir una discapacitat del 65% o superior.
• Ser membre d’una unitat familiar amb un fill en la data de meritació.

Quines despeses associades a la hipoteca són deduïbles?

Les despeses hipotecàries deduïbles són les següents: 

• Les quotes de la hipoteca.
• Les comissions d’obertura.
• Les despeses hipotecàries.
• Les assegurances relacionades amb el préstec.
• Les despeses de novació o subrogació.

A Area Real Estate som experts immobiliaris a la zona del Maresme. Si has pres la decisió de llogar o vendre el teu pis a Mataró, Llavaneres o per la zona del Maresme en general, no dubtis a sol·licitar assessorament personalitzat. 

Els nostres experts s’encarregaran que tinguis un procés de compravenda ràpid, sense complicacions i rendible.