14 de juny de 2022
Els primers mesos de l’any ens confirmen que el sector immobiliari està travessant actualment una excel·lent època al nostre país – i també particularment a la nostra comarca.
Els experts del sector coincidim que al llarg d’aquest 2022 la compravenda d’habitatges seguirà a un bon ritme, possiblement continuant mostrant les millors dades dels últims anys.
Un creixement que ve reflectint-se amb dades històriques, com el que va tenir lloc al febrer d’aquest mateix any. Segons dades de l’INE, es van tancar 53.623 operacions de compravenda. Una xifra que no s’aconseguia des d’abril de 2008.
No obstant això, la ja confirmada pujada de tipus d’interès per part del Banc Central Europeu (BCE) o l’augment desbocat del cost de vida al nostre país també fan pensar que potser hem arribat a un punt d’inflexió. Davant aquest escenari, molts propietaris es pregunten: és un bon moment per a vendre el meu pis?
Tal com apunten els indicadors de mercat, actualment estem en un excel·lent moment per a vendre un pis al Maresme. De fet, considerem que és en un dels millors i que els propietaris no haurien d’esperar!
A continuació, t’expliquem els principals motius:
Continua havent-hi una alta demanda d’interessats en la compra de propietats. Encara que depèn del municipi i de la tipologia d’habitatge, des de la pandèmia, la demanda continua superant en gran manera a l’oferta. Sobretot, en aquells habitatges que compleixen amb els requisits que moltes famílies van trobar a faltar durant el confinament, com per exemple espais exteriors.
Aquestes noves necessitats estan portant als compradors a estar disposats a pagar més per ells i, per tant, a que els propietaris puguin demanar més per l’immoble que posen a la venda.
Addicionalment, en moltes ocasions les famílies han generat majors estalvis durant la pandèmia i l’alternativa d’un lloguer és més cara que la d’una hipoteca (almenys mentre els tipus segueixin tan baixos), motiu pel qual moltes estan optant per la compra.
Això sí, per a fixar un preu de venda d’acord amb el mercat és important no sols tenir en compte la demanda del mercat, sinó també altres factors com la localització de l’immoble i el seu estat.
La costa del Maresme s’estableix com una de les zones amb major atractiu. Ciutats com Mataró, Sant Andreu de Llavaneres o Sant Vicenç de Montalt estan sent les escollides per molts compradors per a establir la seva nova llar. La seva proximitat amb el mar i el seu bon clima durant tot l’any fan que es considerin llocs allunyats de la gran ciutat (i al mateix temps ben connectats) amb una alta qualitat de vida.
Una altra de les conseqüències que s’està donant és la reducció del temps de venda. Trobar compradors és ara molt més senzill. A causa de la gran demanda i a l’escassa oferta, els habitatges atractius es venen en poques setmanes si es compta amb l’assessorament d’una agència immobiliària.
Segons un dels últims informes de Tinsa, el preu de l’habitatge va reflectir una pujada mensual del 0,4% al febrer i del 0,3% durant el mes de març.
Unes dades que demostren que els preus de venda són els més alts dels últims anys. Especialment l’increment del preu de venda s’està donant en immobles amb espais exteriors i en aquells que es troben en bon estat. Un factor que brinda als propietaris que estan posant els seus pisos en venda ara, la possibilitat d’obtenir la màxima rendibilitat amb l’operació.
Vols fer-te una idea del preu de venda que podria tenir la teva casa en el mercat tenint en compte els requisits principals? Esbrina-ho ara mateix amb el nostre valorador d’habitatges gratuït, fent clic en el següent bàner.
Davant la fi de l’època d’hipoteques hiper barates, molts compradors estan avançant la seva decisió de compra per a aconseguir una hipoteca en les millors condicions possibles. Això es tradueix en què hi hagi més compradors en el mercat actualment.
D’altra banda, aquells propietaris que desitgen vendre la seva casa per a mudar-se a una altra més cara i que necessitin demanar hipoteca, encara són a temps de tancar unes condicions molt favorables. Ara mateix estan aconseguint hipoteques a un tipus d’interès fix al voltant del 1,5% per als pròxims 30 anys, la qual cosa és una excel·lent decisió tenint en compte els nivells d’inflació. I davant la incertesa del què succeirà de cara als pròxims mesos, s’estan donant compte que vendre ara és una aposta segura.
Així doncs, davant la gran pregunta de si ara és un bon moment per a vendre un pis al Maresme o millor esperar uns mesos, podem dir que ara és el moment idoni. Amb els preus encara alts, la demanda en alça i els tipus d’interès baixos, tot està a favor dels propietaris.
A més, la situació del boom actual que estem vivint és probable que pugui veure’s refredada en els pròxims mesos. Un escenari que portaria a una estabilització o, fins i tot, reducció dels preus de venda. Una baixada provocada per la menor oferta enfront de l’alta inflació i l’encariment del cost de les hipoteques.
T’agradaria obtenir assessorament per a vendre el teu pis al Maresme? Posa’t en contacte amb els nostres assessors immobiliaris i aprofita aquest fantàstic moment per a treure la major rendibilitat possible.
La nostra gran experiència en la costa del Maresme juntament amb el nostre servei personalitzat adaptat a les necessitats de cada propietari, et permetrà vendre la teva propietat al millor preu, amb total seguretat i sense maldecaps.
A més, si ens confies la venda de la teva propietat guanyaràs un premi: un fantàstic sopar amb menú degustació en un dels millors restaurants de Mataró.
