Aquestes són les assegurances obligatòries en una comunitat de propietaris

19 de març de 2024

Actualment, el mercat brinda un extens catàleg d’assegurances per a la llar, dissenyats amb l’objectiu principal d’oferir protecció als residents davant eventualitats inesperades.

Ara bé, les assegurances destinades a les comunitats de propietaris sovint passen a un segon pla. Són obligatòries?, quins avantatges ofereixen als propietaris? Resolem tots els dubtes, a continuació.

Les assegurances en una comunitat de propietaris

Disposar de pòlisses d’assegurances en els edificis residencials assegura protecció a tots els habitants enfront d’incidències en les zones comunes de la construcció.

La cobertura abasta una varietat de situacions, entre elles:

  1. Avaries en ascensors.
  2. Problemes en les canonades.
  3. Inundacions.
  4. Infestacions.
  5. Trencaments de cristalls.
  6. Incendis.

La legislació sobre les assegurances en edificis de veïns

L’article 9 de la Llei 49/1960 – sota el marc de la Llei de Propietat Horitzontal (LPH) – estableix que no és obligatòria la contractació d’assegurances per a les comunitats de propietaris. Això sí, és important revisar la normativa vigent en cada comunitat autònoma.

Per exemple, en el cas de Catalunya, la legislació demanda que tots els edificis de veïns disposin d’una assegurança contra incendis i un altre per a cobrir responsabilitats per danys a tercers en espais comuns de l’edifici.

Les assegurances obligatòries en una comunitat de propietaris a Catalunya

La legislació catalana estableix la necessitat d’adquirir unes certes assegurances per a qualsevol conjunt residencial. Quines?

Assegurança de responsabilitat civil

Destinada a rescabalar els perjudicis que terceres persones puguin sofrir en espais compartits com a escales, ascensors, corredors, accessos i més, a causa de fallades estructurals o accidents. Proporciona una salvaguarda enfront de possibles litigis o compensacions per danys a tercers.

Assegurança contra incendis

Protegeix contra els perjudicis ocasionats per foc en domicilis o zones compartides. Inclou situacions addicionals com a explosions o danys per aigua durant l’extensió del foc, així com els costos relacionats amb la sufocació d’aquest.

Aquesta assegurança és clau per a assegurar la preservació del valor de les propietats i facilitar la restauració o arranjament dels danys per les flames.

Assegurances no obligatòries, però sí recomanables en un conjunt residencial

Després de revisar els detalls i cobertures de cada pòlissa i saber que aquestes varien segons les asseguradores i el contracte, és recomanable que – encara que no siguin donaries el mandat legalment – les comunitats de propietaris adoptin aquestes proteccions:

  • Assegurança de danys per aigua.
  • Assegurança de responsabilitat civil de la junta de govern.
  • Assegurança d’accidents d’empleats.
  • Assegurança de danys per robatori.
  • Assegurança d’ascensors.
Seguros comunidad propietarios

Avantatges de contractar l’assegurança de la teva comunitat de propietaris amb Area Real Estate

Sabies que a Area Real Estate disposem d’un servei de corredoria d’assegurances? Trobem i gestionem l’assegurança que millor s’adapti a la teva comunitat, amb les millors condicions.

Gràcies al nostre acord amb més de cinquanta asseguradores trobem sempre la millor opció i et garantim:

  • Els millors preus del mercat.
  • Gestió professional en 24-48 h dels sinistres.
  • Contractació express.

Pots visitar-nos en la nostra agència immobiliària de Mataró i Llavaneres per a obtenir tota la informació.

T’esperem!

També et pot interessar

Obrir chat
Necessites ajuda?