Qué debo hacer primero, ¿comprar o vender un inmueble?

Una de las dudas que más suele surgir a los propietarios que quieren vender un inmueble con el objetivo de comprarse otro, es qué pasos deben llevar a cabo primero. Concretamente, qué deben hacer antes, ¿comprar o vender?

Desde Area Gestió, agencia inmobiliaria en Llavaneres y Mataró, queremos dedicar nuestro post de hoy a hablaros sobre este tema para ayudaros a tomar la decisión correcta.

Comprar o vender un inmueble, ¿qué se debe hacer antes?

La respuesta a la pregunta, “qué debo hacer primero, ¿comprar o vender?” viene condicionada siempre por la situación personal de cada propietario.

Es importante tener en cuenta la situación económica, el presupuesto con el que se cuenta, si ya se tiene fichada o no la nueva vivienda y si se tiene o no una hipoteca pendiente del inmueble que se quiere vender.

Tener en cuenta estos factores nos ayudará a saber cuál es la mejor decisión. Analizamos ambas opciones a continuación.

Vender antes de comprar

Cuando el propietario decide vender antes de comprar: 

• Tiene la seguridad de poseer los recursos para poder llevar a cabo la compra o para poder cancelar la hipoteca en el caso que la tuviera.
• Al no tener aún otra vivienda en su propiedad, no tiene la sensación de presión ni de prisa por llegar a vender la otra. 
• Puede mantener el precio de venta porque no le urge tanto vender.
• En el caso que se necesitara, podría tener más facilidades de que le concedieran un préstamo hipotecario. 
• Si el beneficio de la venta lo reinvirtiera en la compra de una vivienda habitual, podría ahorrarse la tributación de algunos impuestos. 
• No tiene que agobiarle la opción de tener que encontrar una casa lo antes posible. Puede tomárselo con calma, por ejemplo alquilando algo temporal, hasta encontrar la vivienda perfecta. 

Comprar antes de vender

Cuando el propietario decide comprar antes de vender su piso normalmente es porque ha encontrado su vivienda soñada antes de vender la suya. Algo realmente positivo, ya que no siempre se encuentra lo que se busca de forma tan rápida. En estos casos, el propietario tiene varias opciones: 

• Hacerse cargo de las dos hipotecas, si fuera el caso.
• Solicitar una hipoteca puente.
• Pactar con el vendedor la opción de alquiler con opción a compra, una situación que le permitiría evitar una nueva hipoteca hasta que cierre la venta de su inmueble.
• Firmar arras y posponer al máximo la fecha de la compraventa para intentar vender la vivienda durante este tiempo. 

Como veis, se trata de dos operaciones que se pueden llevar a cabo en un periodo muy corto de tiempo, incluso solaparse. Un proceso que puede generar dudas e incertidumbres para los propietarios en varios momentos.

Apostar por el asesoramiento profesional puede convertirse en la mejor opción para tramitar ambas operaciones de forma rápida, segura y sin imprevistos, y dentro de los tiempos marcados.

¿Te encuentras en esta situación? En Area estaremos encantados de ayudarte de principio a fin.

Somos conocedores del mercado local, contamos con un equipo experto en negociaciones, sabemos cómo sacar la mayor rentabilidad a tu vivienda, llevamos a cabo técnicas inmobiliarias que ayudan a agilizar el proceso de compraventa y contamos con una amplia base de datos de compradores y vendedores interesados.

¿Cuál es el primer paso que debes llevar a cabo? Descubrir el precio de venta de tu vivienda. Te invitamos a que lo hagas en el valorador que ponemos a tu alcance de forma gratuita y online. ¡Solo tardarás dos minutos!