Estos son los cálculos que debes hacer antes de comprar una casa en Mataró

¿Acabas de encontrar el hogar de tus sueños en Mataró? ¡Enhorabuena! Este podría ser el comienzo de un nuevo y emocionante capítulo en tu vida.

Para asegurarte de que estás llevando una transacción 100% exitosa, te recomendamos realizar unos pequeños cálculos antes de dar el gran paso.

¿Qué cálculos hay que realizar antes de comprar una casa en Mataró?

Son cuatro las operaciones clave para reducir el riesgo de enfrentar dificultades económicas en el futuro.

1. Los ahorros necesarios para pagar la entrada de la propiedad

Para financiar la compra de una primera vivienda, los bancos suelen ofrecer créditos que cubren hasta el 80% del valor total del inmueble. En el caso de segundas o terceras residencias, la financiación se reduce a un rango del 60% al 75%.

Por lo tanto, – según tu caso – necesitarás ahorrar el porcentaje faltante, además de un 10% adicional para cubrir el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP).

2. Los impuestos

Al comprar una casa en Mataró, los tributos aplicables varían según la región autónoma y en función de si la vivienda es de segunda mano o de obra nueva.

En el caso de Cataluña, al adquirir un inmueble recién construido, los costes son:

• Un 1,5% por el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD).
• Un 10% por el impuesto sobre el valor añadido (IVA).

Para propiedades de segunda mano, es necesario abonar:

• Un 10% por el concepto del impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP).

3. La cuota hipotecaria mensual

La cantidad a considerar varía según diferentes aspectos. ¿Entre ellos?

1. El total inicial que hayas abonado en la entrada.
2. El período para completar el pago.
3. El coste de la propiedad.
4. El tipo de hipoteca: variable, fija o mixta.

Eso sí, se aconseja que el desembolso mensual de la hipoteca no exceda nunca el 30% o el 35% de los ingresos mensuales de los propietarios.

4. Otros gastos

Finalmente, es importante considerar otros costes relacionados con la compra y el mantenimiento de una vivienda, que contribuyen a su bienestar y conservación:

• Los seguros del hogar.
• Los servicios básicos (agua, luz, gas).
• La tarifa por recolección de residuos.
• El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).
• Las cuotas de la comunidad.
• Las posibles reformas.

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